• Verkocht

Charlotte Ruysstraat 2 7421 LR Deventer Swormink

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2021
Verkoopdatum
1 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling zijn er geen nieuwe bezichtigingsafspraken meer mogelijk. Wel kunt u zich nog inschrijven voor de reservelijst door ons een mail te sturen.

--

Deze goed onderhouden hoekwoning ligt in een kindvriendelijke en autoluwe straat van de wijk Essenerveld; kinderen kunnen hier volop buiten spelen. De wijk loopt moeiteloos over in de rust van landgoed de Bannink, waar je heerlijk kan wandelen of kan mountainbiken langs de Schipbeek. Het nabijgelegen park is zeer geschikt voor honden, er is een royaal losloopgebied. Verder ligt het huis op steenworp afstand van een kinderdagverblijf en is de basisschool lopend te bereiken. Voor mensen die buiten de stad werken is het eveneens aantrekkelijk wonen. Colmschate heeft een eigen treinstation en de uitvalswegen bereik je binnen een minuut via de bus-sluis.

Laten we binnen gaan kijken. In deze woning zijn alle kleuren op elkaar afgestemd en is er veel wit gebruikt, waardoor het één en al rust uitstraalt. Fijn thuiskomen zo, na alle hectiek van de dag. De woonkamer heeft een royale zithoek. Door de vierkante vorm zijn er meerdere opstellingen van de meubels mogelijk. Aan de achterzijde ligt de halfopen, moderne keuken. Deze is uitgerust met diverse apparatuur, heeft veel kastruimte en er is inbouwverlichting.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Via de keukendeur kom je in de besloten achtertuin (westen). Tot laat in de middag kan je hier genieten van de zon met een goed glas wijn. De aangebouwde stenen schuur is zowel aan de tuinzijde als aan de voorzijde te betreden.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot de drie slaapkamers -waarvan twee bijzonder royale- en de moderne badkamer uit 2019 met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping heeft een overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-ketel, een tussenruimte die in gebruik is als inloopkast en toegang geeft tot de vierde grote slaapkamer. Deze heeft een bijzondere kapvorm en een kenmerkend rond raam.
Op een slimme wijze zijn er op deze etage twee bergzolders gecreëerd: één bereikbaar via de slaapkamer en één via de wasruimte. De overloop leidt naar het dakterras van ca. 15 m2, ideaal voor bijvoorbeeld de thuiswonende pubers.

De woning heeft door zijn hoekligging met hoge beukenhagen nagenoeg geen inkijk. Ook de voor/zijtuin kan hierdoor heel goed gebruikt worden om in alle rust 's-zomers te zitten.

En verder:
* Schilderwerk buitenzijde 2020 uitgevoerd;
* CV-ketel, merk Atag, bouwjaar 2016
* Badkamer bouwjaar 2019

Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens een kijkje nemen: MIQA makelaardij 0570-659595.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER M 3038
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
27 m² (5,2 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

MIQA Makelt !

Bel 0570-659595

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.