• Verkocht

Paul Gabriëlstraat 10 7425 NV Deventer Graveland

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 808 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning moet je gewoon van binnen zien! De architect heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door de duurzame en ecologische Scandinavische bouwstijl; houten skeletbouw en gebruik van hout in de gevelpartijen.

Bij het betreden van de woonkamer vallen meteen de grote raampartijen op. Elk raam biedt zijn eigen, unieke uitzicht. De hoogte van de nok van de woonkamer, die is voorzien van een duurzaam en onderhoudsvrij spanplafond, en de moderne gashaard maken de riante ruimte extra sfeervol. Er is genoeg ruimte in deze verrassende woonkamer om verschillende lievelingsplekken te creëren: lezen, spelen, muziek maken, studeren, televisie kijken. De woonkamer loopt vloeiend over in de tuin. Sla de deuren open en geniet van elk seizoen met een feest aan uiteenlopende kleuren.

De woonkeuken, middels openslaande steel look deuren gescheiden van de living, nodigt uit tot een gezellig samenzijn in het alledaagse leven. Samen koken, kletsen, huiswerk maken. Een lang zaterdagontbijt of een luie zondagmiddag brunch. De woonkeuken is in 2019 vernieuwd. Het is vanzelfsprekend dat deze keuken voorzien is van alle gemakken en inbouwapparatuur. Het kookeiland en de spoelomgeving zijn omringd door een onverwoestbaar natuurstenen aanrechtblad. De keuken is net als de woonkamer tuingericht en ook hier bieden openslaande deuren toegang tot de tuin.

Vanuit de woonkeuken is met een steel look schuifdeur een de (werk)kamer bereikbaar. Middels een af te sluiten deur kom je vanuit de woonkeuken in de naastgelegen bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken is nog een (slaap)kamer te bereiken met een schuifpui naar een overkapt stukje van de tuin. Via deze kamer is ook -inpandig- de toegang tot de garage. De gehele begane grond, m.u.v. de slaapkamer, is voorzien van vloerverwarming.

Via een open trap in de woonkeuken is de verdieping bereikbaar. Hier zijn twee ruime slaapkamers, beide met zicht tot in de nok. De eveneens ruime badkamer heeft een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet. De voeten blijven warm dankzij de aanwezige vloerverwarming. Boven deze badkamer is nog een bergvliering om alle spullen die u niet dagelijks gebuikt op te slaan.

Door de uitstekende situering op de kavel is de gehele woning omringd door de grote zonnige tuin zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. Ook aan de voorzijde kijk je vrij en weids uit over het voorgelegen grote grasveld. In de straat komt slechts bestemmingsverkeer. De fijne achtertuin geeft op zwoele, warme zomermiddagen heerlijke luwte en een geborgen gevoel van privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een zwembad waar je heerlijk in kan plonsen. Een houten schuur biedt ruimte aan het tuingereedschap en de auto parkeert u in de lange garage of op eigen terrein. Daarnaast is het mogelijk om de woning met het plaatsen van zonnepanelen op het dak en de tuin met de reeds bestaande grondwaterput en regenwater opvangtank verder te verduurzamen. Om ook van de woning in het donker een impressie te kunnen geven, hebben we een privé foto van de verkoper toegevoegd aan deze presentatie.

Deelwijk Graveland ligt aan de rand van de Vijfhoek, naast landgoed de Bannink. Een heerlijke locatie om vanaf hier te starten met uw fiets- of looptochten. Riante kavels en brede lanen zijn de kenmerken van deze deelwijk, waardoor er in en om het huis veel ruimte en privacy is. De natuur bij de hand, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en kinderopvang zijn te vinden in de Vijfhoek. Met de auto bent u zo op de N348 of de A1.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
808 m²
Inhoud
828 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER K 2458
Kadastrale kaart
Oppervlakte
808 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MIQA Makelt !

Bel 0570-659595

NVM aankoopmakelaar

Thoma Post Makelaars Zutphen

Bel 0575-515404

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.