• Verkocht

Brinkpoortstraat 11 7411 HR Deventer Singel

Uitgelichte kenmerken

  • 321 m² wonen
  • 440 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

UNIEK: --VRIJSTAANDE STADSVILLA IN HARTJE STAD!--

Op steenworpafstand van het NS- station, het Rijsterborgherpark, scholen, winkels, schouwburg, de Brink met gezellige cafétjes en restaurants, staat deze karakteristieke statige stadsvilla. De villa staat op een ruim perceel van 440 m² grond met eigen parkeer plaatsen.

Een unieke combinatie: vrijstaand wonen op een ruim perceel met alle voorzieningen op loopafstand!

De Brinkpoortstraat is een rustige straat met prachtige 19e eeuwse herenhuizen en eenrichtingsverkeer.

Deze prachtige woning met veel stijl en allure is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd waarbij alle authentieke elementen bewaard zijn gebleven of weer in ere zijn hersteld. De complete gevel is gereinigd en volledig opnieuw gevoegd met een knipvoeg. De raamluiken zijn in ere hersteld en het schilderwerk is recent uitgevoerd. Ook de keuken, badkamer en het sanitair zijn in 2016/2017 vervangen. Kortom, een instapklaar huis met alle wooncomfort van nu!

De woning is uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Door de bestemming "Gemengd" zijn de gebruiksmogelijkheden zeer breed (zie bestemmingsplan).

Indeling:
Entree, statige hal en gang met marmeren vloer, prachtige sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren, ornamentenplafonds, parketvloeren, open haard kachel, schouw en bibliotheek kast. Wat op valt in de woonkamer is de plezierige licht inval door de vele hoge ramen. Middels de schuifdeuren is de achtertuin te bereiken.

Verder is er een werkkamer / 2e woonkamer en een grote gesloten luxe woonkeuken (2016) met alle wenselijke inbouw apparatuur en een deur naar de achtertuin. Via de hal en gang is tevens de achtertuin te bereiken en het toilet met vrij hangend closet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van parketvloeren.

1e Verdieping:
Middels het prachtige trappenhuis is de overloop te bereiken. Hier zijn 5 slaapkamers, een badkamer (2017) met douchecabine, toilet met vrij hangend closet en een dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is er een deur naar het dakterras.

2e Verdieping:
Zeer grote multifunctionele ruime met mogelijkheid voor meerdere slaap- en/of werkkamers. Er zijn diverse dakramen aanwezig en 2 authentieke dakkapellen.

Kelder:
Grote kelderruimte ideaal voor proviand en opslag (droge ruimte). Tevens is hier de CV ketel opgesteld.
Bijzonderheden:
-Uitstekende staat van onderhoud
-Bijzonder stijlvolle en sfeervolle woning
-Zeer gedetailleerd metselwerk
-Gehele gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd
-Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas (verdieping enkel glas)
-Veel gebruiksmogelijkheden door de brede bestemming die op het pand rust
-instap klare woning
-Alle voorzieningen liggen op loopafstand van de woning
-Gelegen aan rustige straat (eenrichtingsverkeer).

Woonoppervlakte: ca. 321 m²
Inhoud: ca. 1492 m³
Perceeloppervlakte: 440 m²
Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.816
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
321 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
1.492 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 5921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (10 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.