• Verkocht

Lange Zandstraat 56 7412 CJ Deventer Lange Zandstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
1 april 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op de Zandweerd gelegen ruim woonhuis, oorspronkelijk begin vorige eeuw gebouwd als dubbel winkel/woonhuis, met besloten achtertuin, achterom en eigen garage.
Doordat van twee panden ooit één woonhuis gemaakt is, zijn alle vertrekken in de woning zeer prettig qua afmetingen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum, Rijsterborgherpark, het NS-station en de rivier de IJssel.

Begane grond:
Entree/gang met meterkast en garderobe, modern toilet met fonteintje.
Ruime speels gevormde woonkamer met open haard in de zithoek en twee deuren naar de keuken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de vele ramen aan de voor- en achterzijde van de woning in combinatie met het hoge plafond. De woonkamer is circa 40 m2 groot.
Portaal met toegang naar de kelder. Tweede portaal met toegang naar de uitgebouwde werk-/studeerkamer en de trapopgang naar de verdieping. Bergkast onder de trap.
De dichte keuken is aan de tuinzijde gelegen en is voorzien van een lichte hoekkeuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, daarboven een afzuigkap.

Kelder:
Grote kelder onder het linker deel van de woning. Circa 32 m2 groot en goed te gebruiken als hobbyruimte of als extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Grote L-vormige overloop met daaraan een viertal bergkasten waarvan één met wasmachineaansluiting. Het balkon, wat op de tuin uitkijkt, is vanaf de overloop bereikbaar. Badkamer voorzien van ligbad, toilet, twee wastafels en extra kast.
Drie ruime slaapkamers, groot 13, 13, en 14 m2.

Tweede Verdieping:
Ruime vliering onder de kap. Nu bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping.

Tuin en garage:
De besloten achtertuin, met veel privacy, is op het noordoosten gelegen en is deels voorzien van bestrating een grasveldje en 2 terrassen.
Het oppervlak van deze achtertuin is circa 77 m2. De tuin is via de keuken en de werkkamer vanuit de woning bereikbaar.
Achter op het perceel staat de garage. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als bergruimte. Maar het stallen van de auto is ook mogelijk. Via het perceel en oprit van huisnummer 56 A is een recht van uitweg om te gaan van en naar de Lange Zandstraat.

Bijzonderheden:
- Energielabel D
- Verwarming en warm water middels Nefit HR cv-ketel (2019);
- Grotendeels v.v. dubbel glas;
- Muurisolatie en vloerisolatie;
- Ruime woonkamer met open haard;
- 3 ruime slaapkamers op 1e verdieping;
- Besloten achtertuin met veel privacy;
- Eigen garage;
- Recht van uitweg met auto over perceel van huisnummer 65 A;
- Maar ook goede mogelijkheden om te parkeren voor de deur;
- Gunstige ligging t.o.v. de IJssel en de binnenstad.

Kenmerken:
- Perceel 190 m2;
- Woonoppervlak 140 m2;
- Kelder 32 m2 (stahoogte circa 180m);
- Vliering 17 m2;
- Balkon 8 m2;
- Garage 22 m2.

Interesse in deze ruime woning met garage?
Bel met ons kantoor of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEVENTER A 7378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (11,68 meter diep en 6,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Getreuer Makelaars

Bel 0570-516061
Dhr. Op den Buijs
Lange Zandstraat 56
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze fantastische makelaars beveel ik iedereen aan. Zij luisteren goed naar de wensen en vragen van zowel verkoper als koper. Daardoor worden er eerlijke en open gesprekken gevoerd en dat voelt fijn en vertrouwd. Bovendien is men erg vakkundig en wordt er vlot en netjes gereageerd. Perfect!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.