Nieuwstraat 28 7411 LM Deventer

  • Verkocht
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2019
Verkoopdatum
6 november 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 26 oktober 2019, alleen op afspraak.

Compleet gerenoveerd in 2005 met behoud van originele winkelpui, de gevel en de tegelvloer in de hal.
De winkelruimte/ atelier met, eigen ingang,is circa 75m² en beschikt over een kelder.
De royale bovenwoning is circa 195m², met een woonkamer van maar liefst 61m².
Het geheel is zeer vakkundig verbouwd, biedt veel ruimte, veel lichtinval en is geschikt voor meerdere doeleinden.

Indeling:
Begane grond: winkel/ atelier:
Eigen entree en ruime etalage met zonnescherm.
De winkel beschikt over een kelder van circa 28m², voor extra opslag.
Achter de winkel bevind zich de tuinkamer/ kantoorruimte.
Vanuit de kamer is de woonkamer op de eerste verdieping te bereiken.
De winkel heeft eigen keuken met close-in boiler, toilet en meterkast.

Bovenwoning:
Entree, hal met prachtige tegelvloer en licht industrieel vormgegeven trappenhuis.
Eerste verdieping met overloop die toegang tot het toilet en woonkamer met open keuken.
De zeer lichte en hoge woonkamer wordt gescheiden door de keuken in een voor- en achterkamer.
De zitkamer is circa 26m² en is gelegen aan de voorzijde.
De achterkamer is circa 35m² en beschikt over een sfeervolle houtkachel met speksteen.
Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot het dakterras van bijna 10m² en de tuinkamer op de begane grond.
De keuken is ingericht met een 6-pits gasfornuis (merk: Smeg), afzuigschouw, koelkast, vriesladen en afwasmachine.

Tweede verdieping:
Hier treft u 3 slaapkamers, de badkamer, het dakterras van circa 20m² en de technische ruimte aan.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ruim 10m².
De slaapkamer met balkon aan de achterzijde is circa 18m2 en beschikt over een ruime vaste kledingkast.
De luxe uitgevoerde badkamer is ingericht met een toilet, een duobad, inloopdouche, verwarmde spiegel en dubbele waskommen gemaakt van natuursteen.
Tevens is de badkamer voorzien van een lichtkoepel en vloerverwarming.
In de technische ruimte treft u de HR combiketel (Nefit Smartline, 2015) aan uit 2005 en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Extra informatie:
Bouwjaar: 1850
Totaal vloeroppervlakte: 270m²
Totaal inhoud: 850m³
Perceel oppervlakte: 195m²
Tuin oppervlakte: circa 50m² (10 X 5)
Schilderwerk achterzijde: 2018
Schilderwerk voorzijde: 2016
Energielabel: A
Isolatie: dak, wanden, plafonds, dubbel glas
Het is een beschermd stadsgezicht.
De houten vloeren in de slaapkamer en woonkamer zijn van teak hout.
Winkel en woning zijn gescheiden met eigen opgang en meterkast.
Renovatiejaar: 2005, architect Dhr. M Kleine Schaars, nieuw leidingwerk, vloeren, plafonds en de kozijnen van de woning zijn vervangen en voorzien van dubbel glas
De woning is niet alleen goed geïsoleerd, maar ook energiezuinig, door 25 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4500 KWh.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DEVENTER E 9088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
28 m², inpandig
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Verkoopwijs Makelaars

Bel 0570-64 97 97
Een funda gebruiker
Nieuwstraat 28
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Leuke enthousiaste makelaar. Ons vertrouwen in makelaars was tot een nulpunt gedaald. Deze makelaar heeft dat zonder meer goed gemaakt. Aan te bevelen, het vertrouwen waard!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Deventer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.