• Verkocht

Hogenendseweg 7 6942 DS Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2020
Verkoopdatum
20 november 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Even lekker lopend naar het gezellige centrum van Didam om een terrasje te pakken of een boodschap te doen…heerlijk toch!
Deze mogelijkheden worden u geboden als u de nieuwe bewoner wordt van deze aan de rand van het centrum van Didam gelegen, ruim bemeten twee onder één kap woning met gevel breed dakkapel, eigen oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande garage.

Dit woonhuis is op traditionele wijze gebouwd in 1972, meet een comfortabele woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 486 m³ en staat gunstig gesitueerd op een perceel van 303 m² eigen grond.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, na-geïsoleerd (gevels en dakbeschot) en deels gerenoveerd.
Zo zijn o.a. nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een gevel breed, onderhoudsvrij kunststof dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst.
Het buiten schilderwerk is in 2019 en 2020 nog geheel uitgevoerd.

Onze opdrachtgevers zijn momenteel hun nieuwe droomhuis aan het bouwen. De overdracht van hun huidige woning kan plaatsvinden medio juli 2021 of zoveel eerder als mogelijk bij verkopers.

Begane grond:
Ruime entree met natuurstenen vloer, garderobe-nis, toilet met fontein en meterkast met vernieuwde elektrische installatie, sfeervolle woonkamer met parketvloer, gezellige open haard en openslaande tuindeuren, open keuken met toegang tot trapkast en keukenopstelling voorzien van allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi magnetron, koelkast en een gaskookplaat met RVS schouw. Een fraai granieten werkblad completeert deze keuken.

1e Verdieping:
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel met wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Zeer verassende royale 2e verdieping met gevel breed en volledig onderhoudsarm kunststof dakkapel met ingebouwde elektrisch bedienbare rolluiken, opstelling c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2001) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Deze verdieping kan door de maatvoering voor diverse doeleinden worden gebruikt, denkt u hierbij aan het gebruik als slaapkamer(s), werkplek of hobbyruimte. Ook is er veel praktische knieschotberging aanwezig.

Tuin:
Door de gunstige ligging (zuid) en de fraaie tuinaanleg met leibomen aan de achterzijde van het perceel biedt de tuin meerdere terrasmogelijkheden, een optimale bezonning maar vooral ook een goede privacy.

Garage;
De aanwezige garage met kanteldeur meet 19 m² en wordt momenteel als berging gebruikt.

De aanwezige rolluiken en het elektrisch bedienbare terrasscherm dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Indien de presentatie van deze statige tweekapper op een werkelijke toplocatie in Didam uw serieuze interesse heeft gewekt zien wij u graag tegemoet voor een bezichtiging.

Vraagprijs € 325.000.- k.k. aanvaarding/overdracht is mogelijk vanaf medio juli 2021 of zoveel eerder als mogelijk bij verkopers. Houdt u dus rekening met duur van uw hypotheekofferte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.289
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Lammers Makelaardij

Bel 0316-294112

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.