• Verkocht

Drostlaan 6 6941 AB Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
1 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Graag laten wij u kennismaken met deze prachtige vrijstaande en volledig uitgebouwde woning met een markante uitstraling en op een unieke toplocatie in het centrum van Didam.

Didam kent enkele bijzondere woonlocaties, plekjes waarvan men zegt, “dat is nou een mooi punt”. En dít is nou zo’n locatie.

Deze prachtige woning is recht tegenover een fraai en open park gelegen welke wordt omsloten met statige gebouwen waaronder “het Albertusgebouw”, “het Dunselmanhuis” en het kerkgebouw. Vanuit de woonkamer heeft u hierop een prachtig (verlicht) uitzicht en tevens zit u in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning uit 1963 verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. De gehele kap is vernieuwd (asbest verwijderd) in 2010, voorzien van geïsoleerde dakplaten en nieuwe fraaie gebakken dakpannen, OVH zwart glazura en zinken hemelwaterafvoeren. Daarnaast is de woning voorzien van spouw- en vloerisolatie (na-isolatie) en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning is in oktober 2018 aan de buitenzijde volledig geschilderd en is voorzien van een glasvezelaansluiting. Kortom, een woning die klaar is voor de toekomst!

De woning is absoluut ook verrassend te noemen qua ruimte. Achter de voordeur schuilt een zeer ruim woonhuis. Dit komt doordat de woning volledig is uitgebouwd en voorzien is van een grote dakkapel aan de achterzijde over nagenoeg de gehele breedte van de woning. Zo geniet u van maar liefs 172 m² woonoppervlakte, 42 m² overige inpandige ruimte en een inhoud van 730 m³!

Deze toplocatie heeft een perceeloppervlakte van 750 m² en geniet volop van privacy in de ruime achtertuin (ca. 23 x 12 m1) en de zijtuin. Aan beide zijden van de woning is de tuin afgesloten middels een sierpoort. In de tuin is een sproei-installatie aangelegd welke is aangesloten op een waterpomp met puntstuk.

Wij heten u van harte welkom in uw nieuwe (t)huis.

Wij nemen u mee door de woning:

De royale oprit voor meerdere auto’s biedt u toegang tot de
voordeur. In de hal heeft u toegang tot toilet met fonteintje en de kelder (3,5 x 2,3 m1), royale woonkamer met open haard, ruime woonkeuken met Bulthaupkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad, koelkast, combi-oven, vaatwasser (alle van Miele) en inductiekookplaat met wokbrander (2019, Atag) en RVS schouw. De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar een royaal terras met granieten tegels. Via de hal krijgt u toegang tot een royale bijkeuken met vaste kast, aanrechtblok met bovenkastjes, gootsteen en witgoedaansluitingen. Er is een doorloop naar een inpandige en geïsoleerde garage met bergzolder en cv-ketelopstelling, type Nefit HR combiketel 2010.

Op de 1e verdieping treft u 4 ruime slaapkamers aan waarvan één geschikt als werkkamer en voorzien van een airconditioning, met een extra (logeer)kamer, 3 slaapkamers met een vaste kastenwand en twee met balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel en douche. De ruime zolderberging is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Dit unieke vrijstaande woonhuis ligt in het centrum van Didam (gemeente Montferland) en op slechts 15 minuten van Arnhem, 10 minuten van de A3 (Duitsland) en u bent binnen 5 minuten op de snelweg A12. Het NS-station Didam en sportfaciliteiten zijn gesitueerd binnen 5 fietsminuten. Kortom, een ideale centrale ligging met zeer goede bereikbaarheid.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.