• Verkocht

de Lijsterbes 11 A 6942 TL Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 574 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

EEN PRETTIGE UITZONDERING!
Aan de rand van Didam in ruim opgezette woonomgeving, prachtig aan rustig pleintje op goede stand gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde tuinkamer en geheel besloten aangelegde tuin met tuinberging en achterom. De aangebouwde tuinkamer heeft een eigen entree, toilet en douche en is ook bereikbaar via de eigen achter ontsluiting met diverse parkeerplaatsen. Deze ruimte is daardoor ook prima geschikt als kantoor/praktijk aan huis, mantelzorgwoning of geheel gelijkvloers wonen. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is op geheel traditionele wijze gebouwd in 1985 aanbouw 1993. De woning meet een comfortabele woonoppervlakte van 188 m², heeft een inhoud van 752 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 574 m². Middels de grote raampartijen heeft zowel de woonkamer als de tuinkamer een vrij uitzicht over de keurig aangelegde tuin. De woning is geheel voorzien van inbouwrolluiken en geanodiseerde aluminium kozijnen en deuren in wit uitgevoerd.

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met trap naar 1e verdieping en toegang tot souterrain, meterkast, toilet v.v wandcloset met fontein, leeskamer, woonkamer met leistenenvloer met vloerverwarming, half open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad, bijkeuken met wasmachine aansluiting en eveneens toegang tot souterrain, luik naar vliering en doorgang naar royale tuinkamer met lichte tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui naar tuin, doucheruimte en achterportaal met toilet.
1E VERDIEPING: Overloop, royale ouderslaapkamer met inbouwkastenwand, 2 slaapkamers, badkamer v.v. royale douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en toilet, hobbykamer met Velux dakraam, cv-ruimte. Vlizotrap naar
2E VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1985 aanbouw 1993, perceeloppervlakte 574 m², inhoud 752 m³, energielabel C, geanodiseerde aluminium kozijnen met isolerende beglazing, Nefit Ecomline HR combiketel 2003, mechanische ventilatie, geheel voorzien van inbouwrolluiken die bescherming geven tegen warmte in de zomer, koude in de winter en verduistering in de nacht, hal, woonkamer, keuken, badkamer en tuinkamer voorzien van vloerverwarming, hal, woonkamer en keuken voorzien van Noorse leistenenvloer, daken bedekt met keramische dakpannen voorzien van luxe nokafsluitingen, desgewenst uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een garage/carport aan de achterzijde, eigen bewateringssysteem voor tuinberegening.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen!

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!”

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.814
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
574 m²
Inhoud
752 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM L 1323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM L 970
Oppervlakte
554 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
195 m² (13 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.