• Verkocht

Houtwal 12 6942 ML Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 183 m² wonen
  • 810 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 710.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verkoopdatum
29 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U heeft zojuist uw droomwoning gevonden!

Op een werkelijk fantastische locatie aan de rand van het dorp Didam, ligt gesitueerd aan een gewild kleinschalig woonerfje met royale vrijstaande woningen, deze perfect afgewerkte en zeer goed onderhouden ruime woning (type semi-bungalow) met riante vrijstaande garage.

Zelden zien wij een woning die zo goed onderhouden is als deze. Daarnaast is het een zéér praktische woning met een goede indeling waarbij alle voorzieningen gelijkvloers zijn. Aan de achterzijde kunt u vanuit de aangebouwde veranda genieten van de prachtige tuin.

De royale vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 28 m² en daarnaast nog een ruime bergzolder. De garage is geïsoleerd ten aanzien van muren en dak en voorzien van een elektrische deur.

De woning geniet een inhoud van 695 m³ en een woonoppervlakte van 183 m². Niet alleen de woning zal menigeen aanspreken, ook het perceel van 810 m² is een absolute pluspunt. Rondom de woning treft u een ruime en groen omsloten siertuin aan welke is ingericht met sierbestrating, gazon, diverse borders met vaste planten, diverse terrassen en een prieel van een natuurlijke begroeiing. Kortom een heerlijke tuin waar optimaal (van) kunt genieten met vrije uitzichten over landerijen.

Hebben wij uw interesse gewekt? Wij nodigen u van harte uit om ter plaatse te komen kijken en u aangenaam te laten verrassen!

Indeling o.a.:

Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime entree / hal met trapopgang, meterkast, toilet, ruime slaapkamer met eigen badkamer welke is voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafel. Lichte royale woonkamer voorzien van erker, siergashaard, veranda met schuifdeuren naar tuin. Woonkeuken met keuken in hoekopstelling v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, toegang tot provisieruimte, bijkeuken met witgoedaansluiting en vast kast.

De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (woonkamer, keuken, entree / hal, badkamer en toiletruimte, bijkeuken/berging (gedeeltelijk)).

1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer (eenvoudig aan te passen naar 2 slaapkamers), berging, 2e badkamer v.v. douche, wastafel en 3e toilet, zolderkamer (middels plaatsen van dakraam mogelijk slaapkamer).

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998;
• Inhoud ca. 695 m³;
• Woonoppervlakte ca. 183 m²;
• Gebouw gebonden buitenruimte(n) ca. 33 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 28 m²;
• Perceeloppervlakte 810 m²;
• Remeha Calenta 40C HCE combiketel, bouwjaar 2020;
• Volledig geïsoleerd;
• Koperen dakgoten en h.w.a.;
• Marmeren vloeren begane grond;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
810 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 1108
Kadastrale kaart
Oppervlakte
810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444
Een funda gebruiker
Houtwal 12
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben een prettige ervaring gehad met alle medewerkers. Er heerste tijdens de verkoop een goed en zinvol overleg.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.