• Verkocht

Meisterholt 2 6942 NT Didam Verspreide huizen Nieuw-Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 17.220 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heeft u wens om heerlijk vrij in het buitengebied te wonen omringd door uw eigen landerijen en toch niet verstoten te zijn van een goede buur……..?

In het buitengebied van Didam op slechts enkele minuten van zowel de uitgestrekte “Montferlandse bossen” alsmede allerhande overige voorzieningen staat gesitueerd deze, vrijstaande woonboerderij met diverse multifunctionele bijgebouwen en akker-weidegronden.

Deze woning is door de indeling, ligging, de goede bijgebouwen en de omliggende (weide)gronden uitermate geschikt voor bijvoorbeeld grote gezinnen, inwoning, mantelzorg, paarden/kleinvee liefhebbers, hobbyisten en zelfstandigen.
Ook LEVENSLOOPBESTENDIGE bewoning behoort door de aanwezigheid van een bad en slaapkamer op de begane grond tot de mogelijkheden.

De aanwezige bijgebouwen bestaan uit 2 (totaal ca. 230 m²) in spouw opgetrokken stenen schuren met geïsoleerde daken, een garage met aangebouwde broeikas, een houten dierenverblijf met volière en een fraaie veranda met gezellige zit. De 2 schuren zijn voorzien van (kracht) stroom en wateraansluitingen.

Deze omstreeks 1936 gebouwde woning is zeer fraai gesitueerd te midden van de eigen rondom de woning gelegen weidegronden welke totaal ruim 1,7 HA meten.
Het uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde woonhuis meet een comfortabel totaal gebruiksoppervlak (inclusief overige inpandige ruimte) van 262 m² en een inhoud van 909 m³.
De bijgebouwen meten tezamen ca. 280 m².

Door de jaren heen zijn er een groot aantal gevels (vooral van het voorhuis) na-geïsoleerd, enkele kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst en is de voormalige deel ingericht als praktische multifunctionele woon/hobbyruimte.

Didam is een gewilde woonplaats centraal gelegen tussen Doetinchem en Arnhem en beschikt over allerhande voorzieningen zoals openbaar vervoer (trein en bus), centrum met een ruim aanbod aan winkels, diverse scholen (basis en voortgezet) en velerlei sportverenigingen.
De ontsluitingswegen richting Doetinchem (A18), Arnhem (A12) en Duitsland (A3) bevinden zich op korte afstand van de woning.

Indeling woning;
Begane grond; entree, ontvangsthal met meterkast, gezellige woonkamer met prettig zicht op de tuin, woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, magnetron, vaatwasser en gaskookplaat met RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de praktische kelder.
Aansluitend aan de keuken grenst een tussenhal van waaruit de slaapkamer, badkamer met doucheruimte, ligbad en wastafel, separaat toilet met hangcloset en 2 ruim bemeten hobbyruimtes/bergingen met vaste kasten. Vanuit één van deze ruimtes is via een steektrap de verdieping van het voormalige achterhuis/deel bereikbaar.
Deze verdieping, thans in gebruik als berging/overige inpandige ruimte, kunt u nog geheel naar eigen inzicht in te richten bijvoorbeeld als extra slaapkamer(s). Ook bevindt zich hier de c.v. opstelling.
De rondom de woning aangelegde siertuin met gezellige veranda diverse terrasmogelijkheden maar vooral ook een heerlijke privacy.

Vanuit meerdere vertrekken van de woning is er een werkelijk fantastisch uitzicht over de aangrenzende landerijen. De tegenover deze woning gelegen agrarische boerderij met schuren is gestopt met de activiteiten. De bedoeling is dat de opstallen worden gesloopt en er in de toekomst een kleinschalig zogenaamd “rood voor rood” woonerf wordt gerealiseerd.

1e Verdieping; overloop met inbouwkast en toilet, 2 ruim bemeten ouderslaapkamers waarvan er één met vaste kasten en één met dakkapel.

Vraagprijs € 650.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
280 m²
Perceel
17.220 m²
Inhoud
909 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 51
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM O 52
Oppervlakte
3.230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Ria Engelen
Meisterholt 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn goed begeleid door Bart-Jan van Geemen van Heilbron. Door zijn kennis heeft hij vooraf al een juiste inschatting gemaakt betreffende de vraagprijs.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.