• Verkocht

Carel Willinkgracht 175 1112 ZK Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Gloed-nieuwbouw kopen en toch meteen kunnen betrekken! Dit hoek-driekamerappartement aan de Carel Willinkgracht in Diemen is net opgeleverd en wordt nu, compleet maar vóór de decoratie, te koop aan geboden. Een buitenkans voor wie het comfort zoekt van een woning met flinke loggia en, in deze contreien altijd een luxe, een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dichtbij Amsterdam, met een metrostation van de Noord-Zuidlijn om de hoek. Vlakbij een oprit naar de Gooiseweg, die de A9 en ring A10 met elkaar verbindt. In het groen en omringd door water.

Wonen in een op comfort ontworpen gebouw, met op duurzaamheid gerichte isolatie en installaties. Toekomstbestendig voor de bewoners én komende generaties. In dit geval kunnen belangstellenden IRL ervaren hoe modern comfort aanvoelt waarbij de vloer de warmtebron is. In het echt zien hoe ruimtelijk het blijft als er geen radiatoren voor de vrijwel gevelhoge vensters staan. Die overigens als een harmonica kunnen worden opengeschoven, of dubbeldeurs leiden naar een met glas afgeschermd inpandig balkon van 9 vierkante meter. Waar de ramen ook op cruciale punten scharnieren en daarmee de buitenruimte openen voor de zon.
De koper van dit hoekappartement op de eerste etage heeft nog zelf de keuze in vloerafwerking. De wanden zijn allemaal gestukt.
De keuken is van een heerlijke eenvoud. Alles zit erin, uiteraard wordt elektrisch gekookt. Wie hiervoor grootsere plannen heeft, kan deze alsnog realiseren. Nu meteen of ooit in de toekomst.
Datzelfde geldt voor de badkamer. Deze is keurig, helemaal met witte liggende tegels bekleed en antraciet plavuizen op de - uiteraard ook verwarmde - vloer. De douche is op afschot geplaatst. Verdere aankleding is aan de fantasie van de koper. De fijne hoeveelheid ruimte is in ieder geval een uitstekende basis voor creativiteit. Het toilet ligt separaat, net als de aansluitingen voor de wasmachine en -droger een eigen plek hebben. Tot slot de twee slaapkamers. Beide zijn apart in te regelen voor verwarming, de mechanische ventilatie houdt de atmosfeer prettig. Ook hebben allebei de slaapkamers openslaande deuren met Franse balkons.

De duurzaamheid van dit gebouw wordt verkregen door de centraal geregelde blokverwarming. Met warmtepompen en andere duurzame installaties wordt zo veel mogelijk energie opgewekt en hergebruikt. Individueel en gezamenlijk. Want het gebouw, de gracht en het binnenterrein horen bij het gedeelde bezit en dus verantwoordelijkheid. Daartoe is een bij aanvang van de bouw al een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht en sindsdien actief. De VvE wordt professioneel geleid, wat resulteerde in een degelijk meerjaren onderhoudsplan. Voor wat betreft gebreken vanuit de bouw, blijft de verzekering Woningborg nog zes jaar actief! Dat geeft zekerheid!

Dit hoefijzervormige gebouw met de fraai aangelegde, gezellige binnentuin en de gracht aan de voet maakt onderdeel uit van het Holland Park, een met veel groen en waterpartijen opgezette nieuwbouwwijk. Rond de Carel Willinkgracht zijn / worden winkels gesitueerd. Supermarkten en zelfs winkelcentra zijn echter ook dichtbij. Het Bergwijkpark biedt ontspanning, met de vele wandelpaden. Heel Holland Park is verbonden door loop- en fietsbruggen. De auto’s vinden hun eigen vlotte weg.
Diemen ligt ten zuidoosten van het Amsterdamse stadscentrum, met gemakkelijke verbindingen per metro (Noord-Zuidlijn), sneltram en de bus. Forenzen kiezen deze woonplek vanwege de centrale ligging vlakbij de Amsterdamse Zuidas en natuurlijk vanwege de nabijheid van het buitengebied. Alle genoegens van de stad op fietsafstand. Alle gezinsvoorzieningen zijn in Diemen zelf volop te vinden.

Wie keer op keer wordt uitgeloot voor nieuwbouwappartementen van deze grootte en luxe en nu dit aanbod leest, heeft misschien deze keer wél geluk! Enige haast is wel geboden, appartementen op deze locatie en van dit kaliber zijn zeldzaam én populair!

Indeling:
Souterrain: gesloten stallingsgarage met eigen parkeerplaats. Liftinstallatie en trappenhuis.
Begane grond: hoofdentree met brievenbussen en bellentableau (videofoon). Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie.
1e Etage: gemeenschappelijke hal. Galerij.
Entree appartement. Hal. Stookkast met unit stadsverwarming (ruimteverwarming en warmtapwater). Meterkast. Technische ruimte met opstelling mechanische ventilatie en aansluitingen wasmachine en -droger. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Slaapkamer met opendraaiende deur met transparant Frans balkon. Fris wit betegelde badkamer met antraciet plavuizen vloer. Douche op afschot en wastafel met eengreeps mengkraan. Tweede slaapkamer, met enkele plus dubbele opendraaiende glazen deuren met transparante Franse balkons. Woonkamer met gevelhoge draaibare vensters plus dubbele openslaande deuren naar loggia (9 m2) op het oosten. Open keuken met onder- en bovenkasten. Werkblad voorzien van rvs spoelbak en eengreeps mengkraan. Ingebouwde inductie kookplaat met wasemkap, combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 76 m2;
- inhoud 268 m3;
- berging en parkeerplaats in souterrain;
- bouwjaar 2020, energielabel A;
- professioneel geleide VvE, maandelijkse bijdrage € 168,81;
- loggia (9 m2) op het oosten,
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3136
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.