• Verkocht

Willem Dudokhof 135 1112 ZA Diemen Holland Park

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe appartement met penthouse- / loft gevoel en zuid-west gelegen balkon met zicht op grachten en groen.

SEE BELOW FOR ENGLISH

De straten in Holland Park zijn vernoemd naar beroemde Nederlandse architecten en beeldend kunstenaars. Het komt daarom niet als een verrassing dat de nieuw gebouwde appartementen in Holland Park zijn ontworpen volgens een hoge standaard van hedendaagse Nederlandse architectuur. De grachten en straten hebben een kromming zoals we deze kennen van de grachten in Amsterdam. Dit geheel is een feest voor het oog.

Via de imposante poort betreedt u de binnenplaats van het gebouw alwaar u de binnentuin en gemeenschappelijke buitenruimte ziet. Via de lift in de zuid-west-hoek komt up op de 3e etage alwaar het appartement is gesitueerd.

Het eerste wat opvalt bij het betreden van de woning is de warme uitstraling en het prettige binnenklimaat dankzij vloerverwarming in de gehele woning. Via de hal komt u in de ruime huiskamer met open keuken die een gezamenlijk oppervlakte hebben van 40 m2. De whitewash vinyl-vloer en de grote raampartijen naar het zuiden en het westen geven de ruimte een overdadig penthousegevoel. Indien gewenst kan een gedeelte van de huiskamer worden afgesplitst als derde slaapkamer. De plafondhoogte in het appartement is met 2,7 m ruim twintig centimeter hoger dan gebruikelijk. Deze hoogte, de hoge ramen en hoge plinten geven het geheel een luxe uitstraling. Het warehouse-gevoel in de huiskamer geeft het appartement een moderne en eigentijdse uitstraling. Het ruime zonovergoten balkon bevindt zich in de zuid-west-hoek, de kamerhoge ramen maken van de huiskamer en het balkon visueel één geheel. Het appartement heeft, ongebruikelijk voor Holland Park, een onbelemmerd uitzicht.

Bij de slaapkamers aangekomen betreden we als eerste de master bedroom. Deze heeft een oppervlakte van 14 m2, is voorzien van twee hoge ramen en biedt ruimte voor een hoekkast.

De tweede slaapkamer is gedecoreerd in strandthema en het behang heeft een motief van juttershout wat de ruimte visueel aantrekkelijk maakt. Deze kamer kan naar wens ook worden gebruikt als ruime inloopkast.

Tot slot betreedt u de badkamer. De beschikbare ruimte wordt hier efficiënt benut. De badkamer is voorzien van een luxe badmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche en bidet. Indien gewenst kan de douche worden vervangen door een ligbad.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met comfortabele regeling middels een individuele thermostaat in iedere ruimte.

Het woongebouw is rustig en er is goed contact met de buren.

In de directe omgeving van het appartement zijn enkele winkels te vinden. Voor een goede koffie of lunch ligt bijvoorbeeld DTRCT-DZ op 1 minuut loopafstand. Een parkeerplek in de ondergrondse garage van het appartementencomplex kan gehuurd worden voor 125 euro per maand.

Op ongeveer drie minuten loopafstand ligt station Diemen-Zuid waarvandaan trein en metro een directe verbinding verzorgen naar Amsterdam centraal (15 minuten), zuidas (9 minuten) en luchthaven Schiphol (16 minuten).

Het appartement is in de zomer van 2019 als nieuwbouwwoning opgeleverd en op dit moment volledig gestoffeerd beschikbaar. Voorzien van een vinyl-voer en kamerhoge gordijnen door de gehele woning. Maak een afspraak voor een bezichtiging en we ontvangen u graag, vanzelfsprekend op gepaste afstand.

Alle belangrijke punten op een rij:

- oriëntatie op het zuid-westen, zonovergoten appartement op de derde verdieping met hoge ramen en luxe uitstraling;
- aan een straat met weinig verkeer, 30 km-zone, grachten en groen;
- eigen grond, volle eigendom;
- volledig voorzien van vloerverwarming met individuele regeling per ruimte;
- hoge plafonds, 2,7m;
- directe OV-verbindingen naar Amsterdam centrum en luchthaven;
- station met metro en trein op korte loopafstand;
- veel mogelijkheden tot fietsen en wandelen in het groen;
- prachtige en spraakmakende architectuur;
- bouwjaar 2019, met professionele VVE;
- binnentuin met groen en zitgelegenheid;
- balkon op het zuid-westen;
- videointercom;
- het gebouw is voorzien van een lift;
- aluminium kozijnen met HR++ glas;
- parkeerplaats te huur voor 125 euro per maand;
- inpandige fietsenstalling;
- inpandige berging;
- meetrapport NEN 2580 beschikbaar;

LUXURY SOUTH-WEST CORNER PENTHOUSE/LOFT FEEL APARTMENT WITH UNIMPEDED VIEWS

Holland Park is named after various famous Dutch architects. It should therefore come as no surprise that the newly built apartments in Holland Park are designed to an architectural standard to be worthy of their names. Intended to replicate a mini-Amsterdam, its curved roads and canals are a feast for the eye.

Enter the courtyard via the palatial gates and feast your eyes upon the gallery before you- a good example of how the space here has been cleverly utilised. Take the lift to the 3rd floor and enter the apartment.

The first thing you will notice is a feeling of cosiness provided by the underfloor heating. Walk along the whitewashed floors and find yourself into a penthouse-feeling living room of 40m2 which, unusually for holland park, has an unimpeded and free South-West facing view of the Arena. Should you wish to create an extra room, the clever layout of this 40m2 space would allow you to section off a fully windowed corner room. The high ceilings, extremely high skirting boards and floor-to ceiling windows create an atmosphere of light and splendour. The warehouse-design of the room lends it a very modern feel in line with the surrounding apartment blocks. The kitchen is larger than it appears in the pictures and can be extended.The spacious balcony has full-day sun and is an absolute treat in the summer. Enjoy fiery sunsets too.

Then we come to the bedrooms: Enter the main bedroom of 14m2 and enjoy the cool tones and funky layout. West-facing, it lends an air of evening sun.

The second bedroom has been cleverly decorated to make use of the space and can also be used as a spacious walk-in-wardrobe as well as a funky bedroom.

The bathroom has likewise been decorated to optimally maximise size with whitewashed floors and beautiful fittings and fixtures. A bathtub could easily be installed.

For comfort and convenience, every room has its own temperature setting and you can also ventilate each room to the standard you wish for luxury living.

As far as community goes – the neighbourly spirit is unbeatable in this block with communal events and several members’ groups. The community spirit in Holland Park in general is outstanding.

In the immediate vicinity of the apartment there are plenty of nice shops. For your morning coffee or lunch, you can visit DTRCT-DZ a 1- minute walk away. Should you require parking, a convenient space can be utilised in the basement at a price of 125 Euros per month.

The complex is located a 3-minute walk from train and metro station Diemen-Zuid. From whence you can travel to the Zuidas in 9 minutes or directly to Schiphol airport in 16 minutes, the metro takes you to the centre of Amsterdam in fifteen minutes and is also direct.

Thanks to the recent construction and new renovation in December 2020, this apartment is ready to move in to with absolutely no work necessary. So, what are you waiting for? Book a socially distanced viewing, have tea with us and enjoy the views!

UNIQUE SELLING POINTS

- South-West facing corner apartment flooded with light via the floor-to-ceiling windows, designed in pure luxury
- Low-traffic area with several green areas
- 100% ground ownership (no leasehold!)
- Fully equipped with underfloor heating (temperature can be set per room)
- Low heating costs and excellent energy label (label A)
- High ceilings
- Perfectly situated for Amsterdam and the airport
- Metro a 3-minute walk away
- Ten minutes by bike to Amsterdam East
- Beautiful architecture and a real canal/mini-Amsterdam feeling
- Both the building and the apartment are in excellent condition and renovated in December 2020
- Lovely, safe inner courtyard with much greenery
- South-West facing balcony
- Videophone
- Lift directly to apartment
- Aluminium window frames with double glazing (HR ++)
- Private parking space in the basement for rent (125 pcm)
- Common storage areas for bicycles and scooters
- Official NEN 2580 measurement report available

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.312
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 129,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 3146
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 129,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Mijn Huis

Bel 0850607321

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.