• Verkocht

Martin Luther Kinglaan 160 1111 LL Diemen Ruimzicht West

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Diemen, op steenworpafstand van Amsterdam, bieden wij u dit goed onderhouden, licht en ruime 3-kamer hoek appartement aan met een heerlijk zonnig balkon. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 81 m2, is gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping en heeft u mooi vrij uitzicht. Ook beschikt het appartement over een eigen privé berging in de onderbouw, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Hebben wij uw interesse al gewekt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving
Het betreft een mooie en vooral groenrijke omgeving. Dankzij de centrale locatie in het centrum van Diemen heeft het appartement een ideale ligging. Met het winkelcentrum "Diemerplein" om de hoek, met o.a. een Hema en een AH XL, slager, bakker, Kruidvat en nog veel meer, zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! In de direct omgeving en op loopafstand bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tramlijn 19 en NS station Diemen Centrum om de hoek). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid en zijn er diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en Ringweg A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park.

Indeling:
Gemeenschappelijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liften en het trappenhuis.

3e verdieping:
Achter de voordeur bevindt zich de ruime ontvangsthal met meterkast. Via de tussendeur bereiken we het volgende vertrek vanuit waar u toegang heeft tot de badkamer, het separate toilet, de beide slaapkamers, de woonkamer en de keuken. Tevens bevind zich hier een extra kast met louvredeuren waarachter de warm water voorziening is geplaatst. Laten wij beginnen bij de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een mooi groot formaat en is door de grote raampartijen erg licht. Het vrij uitzicht mag zeker vermeld worden. Lekker relaxen op de bank en kijken naar de mooie groene omgeving. De vloer is voorzien van een nette massieve houten vloer (Frans eiken). Aan de voorzijde van het appartement bevind zich de keuken. Deze is ruimtelijk, licht, voorzien van een tegelvloer en goed ingericht met onder andere een granieten aanrechtblad, een koelkast, separate vriezer, 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak met mengkraan en een apothekerskast. Aan de andere lange zijde van de keuken is een extra werkblad gemaakt. Handig voor uw snijwerk. Daaronder heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaatwasser, wasmachine en droger. Tevens is er veel opbergruimte in de diverse bovenkastjes. Ook beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft een goed formaat. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Een ideale slaapkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement, heeft een goed formaat en is ook voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het heerlijk zonnige balkon! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een nette douchecabine met thermostatische kraan (ca. 3 jaar geleden geplaatst), een wastafel met spiegel en een verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. Ten slotte nog het separate zwevende toilet, voorzien van fonteintje.

Balkon:
Heerlijk ruim balkon gelegen op het zuidwesten met een fraai uitzicht over groen. Een heerlijke plek om te genieten van een hapje en drankje.

Berging:
In de onderbouw van het complex is een eigen fietsenberging aanwezig voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 335.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 1972;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte 81,11m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming;
- Warm water middels een geiser (eigendom);
- Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 187,- per maand inclusief voorschot stookkosten a € 50,- per maand; MJOP en alle overige stukken van de VvE zijn aanwezig;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op de 3e (bovenste verdieping) en op een hoek. De zijgevel is geïsoleerd door de VvE;
- De gehele woning is voorzien van elektrische rolluiken met uitzondering van de voordeur;
- De voordeur is vernieuwd in 2019 en voorzien van een driepunts sluiting;
- Schilderwerk buitenzijde dateert van circa 2018;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Prive berging in de onderbouw;
- Voldoende openbare parkeervoorzieningen (Blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar;
- Oplevering mogelijk vanaf 1 juni 2021;
- Verkopers zullen in de koopovereenkomst een asbest alsmede een ouderdomsclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Bel dan snel voor een afspraak. Wij geven u graag een rondleiding!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 4618
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.