• Verkocht

Lijsterbesoord 24 1112 EH Diemen Bomenrijk

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

Ruime 5 kamer woning van circa 114 m² met grote achtertuin en berging in kindvriendelijke ruim opgezette wijk.
In de nabije omgeving is de Weesper trekvaart, groot winkelcentrum Diemen, openbaar vervoer, sport en recreatievoorzieningen, en scholen gelegen! Via de voortuin voorzien van grind, bereikt u de voordeur, waarachter zich een ruime entree met meterkast zich bevind. Het toilet is betegeld en uitgevoerd met een fonteintje. De enorme lichtinval via de schuifpui aan de achterzijde en de grote raampartij aan de kant van de keuken maken de woning erg licht.

Eerste verdieping:
Deze verdieping heeft drie slaapkamers, waarbij de grote masterbedroom is gelegen aan de voorzijde. De andere twee slaapkamer zijn van een normaal formaat, waarbij een kamer is uitgevoerd met een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een drain, regen- en handdouche, een ligbad, vaste wastafel met mengkraan en meubel met spiegel. Het 2e toilet is separaat gelegen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is zeer ruim en heeft een nok-hoogte van circa 3,65 meter. De aan de achterzijde geplaatste Velux dakraam zorg voor het daglicht. Ook deze zolderverdieping moet nog afgewerkt, geschilderd worden.
Achter de aanwezige knieschotten heeft u nog extra bergruimte. De Cv-ketel betreft een Vaillant HR combi ketel. eveneens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, alsmede de mechanische ventilatie.

Kortom, een grote ruime woning waar u naar eigen wens het nog helemaal kan opknappen .

Bijzonderheden:
- Ruime woning met 5 kamers van circa 114 m² en grote tuin 60 m² met een schuur.Vraagprijs € 400.000,- kosten
koper
- De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 110 m²
- Oplevering in overleg
- CV-combiketel
- Bouwjaar 1983
- Achtertuin gelegen op het Noordwesten en voorzien van achterom
- De levering zal worden verleden door projectnotaris Van Zaane te Amsterdam;
- Verkoop bepalingen / clausules en erfdienstbaarheden van toepassing, ouderdomsclausule, niet -zelfbewoningsclausule en asbestclausule;
- Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming;
- Oplevering uiterlijk 6 weken na koop;
- Oplevering kan spoedig.

De woning is ingemeten conform branche breedte meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Spacious 5 room house of approximately 114 m² with large backyard and storage room in child friendly spacious area. Nearby is the Weesper trekvaart, large shopping centre Diemen, public transport, sports and recreation facilities, and schools! Through the graveled front garden you reach the front door, behind which you will find a spacious entrance with meter cupboard. The toilet is tiled and equipped with a washbasin. The enormous incidence of light through the sliding doors at the rear and the large windows on the side of the kitchen make the house very light.

First floor:
This floor has three bedrooms, where the large master bedroom is located at the front. The other two bedrooms are of a normal size, where one room has a Velux skylight. The bathroom is fully tiled and has a drain, rain and hand shower, bath, sink with mixer tap and furniture with mirror. The 2nd toilet is separate.

Second floor:
The second floor is very spacious and has a ridge height of approximately 3.65 meters. The Velux skylight placed at the rear provides daylight. This attic still needs to be finished and painted.
Behind the knee partitions you have extra storage space. The central heating boiler is a Vaillant HR combi boiler. Here you will also find the connection for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation.

In short, a large, spacious house where you can completely refurbish it according to your own wishes.

Special features:
- Asking price € 400.000,- costs copper
- Living area 114 m2
- The property is situated on a plot of land of 110 m2
- Delivery in consultation
- CV combi boiler
- Built in 1983
- Backyard located on the northwest and equipped with back garden
- Sale subject to owner's reservation
Spacious house with 5 rooms of approximately 113 m² and large garden 60 m² with a barn.
- The delivery will be past by project notary Van Zaane in Amsterdam;
- Sale provisions / clauses and easements applicable, age clause, non-self-residence clause and asbestos clause;
- Sign deed of sale, model seller, within one week after agreement;
- Delivery no later than 6 weeks after sale;
- Delivery can be made soon.

The house has been measured in accordance with the branch width measurement instruction. This measuring instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when carrying out the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and surfaces given are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the Seller's estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA Makelaar, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will deem yourself to be expert enough in accordance with the law to be able to oversee all matters of importance. The NVM's General Terms and Conditions for Consumers apply.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN E 2006
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (9,24 meter diep en 5,32 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.