• Verkocht

Henry Dunantlaan 95 1111 ZJ Diemen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Leuke hoekeengezinswoning met garage, zijtuin en daardoor de mogelijkheid om een zij-uitbouw aan te brengen.
De woning heeft nog de originele indeling en is dus voorzien van 4 slaapkamers, een doorzon-woonkamer en keuken met doorgeefluik. Vanwege de hoekligging beschikt de woning over diverse zijramen die het huis lekker licht maken.
Kortom; een prima uitgangspunt om je eigen woondroom te realiseren!

Indeling:
Voortuin met entree.
Gang met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is eenvoudig van uitvoering en voorzien van een (vaat)wasmachine-aansluiting. Via zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Achter in de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met automatische kanteldeur.
Omdat de woning een hoekligging heeft en de beschikking over een zijtuin, kan de woonkamer zowel aan de achter- als de zijkant uitgebouwd worden.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte en toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. De twee grootste slaapkamers hebben beide een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon aan de zijgevel en een wastafel.

Tweede verdieping: overloop met cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde voor meer ruimte en lichtinval.

De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en spouwmuurisolatie.

Ligging:
Gelegen in Diemen centrum in de rustige, maar toch zeer centraal gelegen wijk Ruimzicht oost.
Aan de voorzijde is er uitzicht over een plantsoen met waterpartij en grote bomen.
Het winkelcentrum Diemerplein ligt op loopafstand, evenals het NS-station Diemen centrum.
Overig openbaar vervoer in de vorm van tram, bus en metro is eveneens op loop- of korte fietsafstand gelegen.
In de nabije omgeving zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en maatschappelijke voorzieningen zijn allemaal op loopafstand voor handen.
Met de auto is Diemen bereikbaar via de A-10, A-1 en A-9, dus beter dan dit gaat het niet worden!

Parkeren:
De woning beschikt over een garage en op de openbare weg is er voldoende parkeerruimte in de parkeervakken.
Parkeren in dit gedeelte van Diemen gebeurt middels blauwe zones waar je als bewoner een ontheffing voor kunt aanschaffen (€ 96,-- voor 2 jaar). Bezoekers kunnen een blauwe schijf plaatsen of gebruik maken van de speciale bezoekersregeling (betaald parkeren via aan- en afmelden van kentekens).

Techniek:
De woning is voorzien van een elektrische installatie met 3 groepen en een kookgroep.
Verwarming en warm water middels combi cv-ketel (Nefit Smartline basic uit 2008).
De kozijnen zijn vernieuwd in 2000 en uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met HR+ glas.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd).

Onderhoud:
De woning is intern enigszins gedateerd, maar netjes bewoond en onderhouden geweest.
De buitenzijde is over het algemeen goed onderhouden. (Het bitumen dak van de garage is 4 jaar geleden vernieuwd).

Eigendomssituatie:
De woning staat op 214m² eigen grond.

Oplevering in overleg. Kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

DIEMEN F 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
91 m² (10,07 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Dhr. Pim van Veen
Henry Dunantlaan 95
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
goed contact met de makelaar, meestal via de mail. blijft een rare tijd met de corona. mail en telefoon werden snel beantwoord. werd goed op de hoogte gehouden van de aanvragen en bezichtigingen. netjes alles schoongemaakt i.v.m. corona.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Admiraal makelaardij

Bel 020-6472020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ruimzicht Oost

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ruimzicht Oost

Heel Diemen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.