• Verkocht

Diemzigt 25 1111 TW Diemen Buytenstee

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

For English please scroll down

Royale uitgebouwde eengezinswoning zeer geschikt voor dubbele bewoning of kantoor etc.

Locatie en omgeving
Deze woning is gelegen in de gewilde buurt 'Buytenstee' in Diemen-Noord. Deze buurt 'Buytenstee' staat bekend om haar ruim opgezette straten, kindvriendelijke omgeving en rustige ligging. Zo bevindt er zich voor de deur een speeltuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De speeltuin is recent gerenoveerd. In de nabije omgeving bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden, waaronder wandel/-en recreatiegebied Over-Diemen, Diemerbos en het Diemerpark. Diemen is trouwens écht super geschikt voor fietsers; er is een geweldig netwerk van fietspaden aangelegd, waardoor je vaak sneller op je bestemming bent met de fiets dan met de auto. Ideaal voor een dagje Amsterdam! Wonen op Diemzigt 25 betekent wonen op een rustige plek maar dan wel in de buurt van alle dagelijkse voorzieningen.
Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum "Diemen-Noord" aan het Gruttoplein om de hoek gelegen. Verder ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action en delicatessen speciaalzaken op 5 (auto)minuten. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft er dus zeker niet stil te worden gezeten! Ook het openbaar vervoer (bus 44, tram 19 en trein) bevinden zich op gepaste afstand. Vanaf treinstation Diemen sta je in nog geen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend.

Met de volledig gescheiden aanbouw die als woningkan worden gebruikt, een lichte en tuingerichte woonkamer, goed bemeten slaapkamers en badkamer, zolderverdieping met 2 dakkapellen, een achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging staat deze woning garant voor veel woongenot!

Indeling:

Begane grond Woning1
Voortuin, entree die toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de betegelde toiletruimte met fontein en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Geniet hier van jouw favoriete tv-series op de bank die je gemakkelijk door de ruime uitbouw kwijt kunt in de lichte woonkamer. De achterpui is voorzien van een grote glazen schuifpui, welke voor fraai lichtinval zorgt en zicht biedt op de achtertuin. In de achtertuin met achterom vind je opvallend veel privacy. De tuin geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge- of tuinset. Achterin de tuin vind je nog een houten berging waar o.a. tuinmeubilair en gereedschap kan worden opgeborgen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning de open keuken. De U-vormige keuken beschikt over een 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Begane grond Woning2
Flinke multfunctionele ruimte met eigen opgang, keuken en badgelegenheid.
Denk aan inwonende ouders of kind dat meer bewegingsruimte wil hebben. Kantoor is vanzelfsprekend ook mogelijk.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een douche(cabine) met thermostaatkraan, ligbad, tweede toilet, wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevinden zich nog 1 eventueel 2(slaap)kamers. Doordat er aan zowel de voorzijde als de achterzijde een dakkapel is geplaatst komt er op deze verdieping ook veel daglicht naar binnen. Verder is hier de wasruimte met CV-opstelling.

Kortom: Een royale en lichte woning in een populaire en kindvriendelijke buurt welke garant staat voor veel woongenot en dus een bezichtiging meer dan waard is!

Bijzonderheden:

• 2 volledige woningen
• Woonoppervlak 150 m², plattegronden en NEN2580 meetrapport beschikbaar
• Bouwjaar 1989
• EIGEN GROND
• Volledig geïsoleerd, mechanisch geventileerd
• Open keuken diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning
• Woonkamer (uitgebouwd) en keuken voorzien van vloerverwarming
• 2 dakkapellen op de zolder verdieping
• Parkeren op eigen grond
• Winkelcentrum Diemen-Noord op loopafstand
• Kindvriendelijke buurt
• Goede bereikbaarheid ten aanzien van openbaar vervoer
• Op fietsafstand van het centrum van Amsterdam

Bezichtigingen tijdens het Coronavirus

- Meerdere bezichtigingen per dag kunnen plaatsvinden, mits iedereen zich houdt aan de RIVM-maatregelen
- Bezichtigingen vinden plaats met de makelaar of verkoper en maximaal twee personen van één huishouden en eventueel
de aankoopmakelaar
- Alle aanwezigen dragen verplicht mondkapjes, en daarnaast adviseren we het gebruik van handschoentjes
- Andere mensen die de woning willen bezichtigen wachten buiten
- Tussen de bezichtigingen zit 10 minuten zodat u de nodige hygiënemaatregelen kunt nemen
- Het huis wordt tijdens en in elk geval na elke bezichtiging goed geventileerd.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van xlcasa makelaars en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

-----

Spacious extended family home very suitable for double occupancy or office etc.

Location and surroundings
This house is located in the popular neighborhood 'Buytenstee' in Diemen-Noord. This neighborhood 'Buytenstee' is known for its spacious streets, child-friendly environment and quiet location. For example, there is a playground in front of the door, where children can play wonderfully. The playground has recently been renovated. In the vicinity there are various nature reserves within walking and cycling distance, including walking and recreation area Over-Diemen, Diemerbos and Diemerpark. By the way, Diemen is really super suitable for cyclists; a great network of cycle paths has been built, so that you often get to your destination faster by bicycle than by car. Ideal for a day in Amsterdam! Living at Diemzigt 25 means living in a quiet place, but close to all daily amenities.
For daily shopping, the shopping center "Diemen-Noord" on the Gruttoplein is located around the corner. Furthermore, the covered shopping center "Diemerplein" with an AH-XL, Hema, Deen, Kruidvat, Action and delicatessen specialty shops is 5 (car) minutes away. In addition, there are various sports facilities in the area, so there is certainly no need to sit still! Public transport (bus 44, tram 19 and train) are also at an appropriate distance. From Diemen train station you can be at Amsterdam Central Station in less than 10 minutes. There is also ample parking in front of the door and there are several roads in the area (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent.

With the completely separate extension that can be used as a house, a light and garden-oriented living room, well-sized bedrooms and bathroom, attic floor with 2 dormer windows, a backyard on the south with detached storage, this house guarantees a lot of living pleasure!

Layout:
Ground floor Apartment 1
Front garden, entrance giving access to the hall. In the hall is the meter cupboard, the tiled toilet room with wash basin and staircase. The garden-oriented living room has a tiled floor with underfloor heating. Enjoy your favorite TV series here on the sofa that you can easily store in the bright living room thanks to the spacious extension. The rear door is equipped with a large glass sliding door, which provides beautiful light and offers a view of the backyard. In the backyard with the back you will find a remarkable amount of privacy. The garden provides sufficient space for a lounge or garden set. In the back of the garden you will find a wooden shed where garden furniture and tools can be stored. Adjacent to the living room is the open kitchen at the front of the house. The U-shaped kitchen has a 4 burner gas hob with extractor hood, oven, fridge-freezer and dishwasher.

Ground floor Apartment 2
Large multi-functional space with its own entrance, kitchen and bathing facilities.
Think of live-in parents or children who want more room to move. Office is of course also possible.

First floor
The first floor can be reached via the staircase in the hall. The landing on this floor gives access to all rooms. Here are 3 well-sized bedrooms and the bathroom. The tiled bathroom is equipped with a shower (cabin) with thermostat, bath, second toilet, washbasin with furniture.

Second floor
On the attic floor there are 1, possibly 2 (bed) rooms. Because a dormer window has been placed at both the front and the rear, a lot of daylight also enters this floor. Furthermore, the laundry room with CV preparation.

In short: A spacious and bright house in a popular and child-friendly neighborhood which guarantees a lot of living pleasure and is therefore more than worth a visit!

Particularities:

• 2 complete houses
• Living area 150 m², floor plans and NEN2580 measurement report available
• Year of construction 1989
• OWN GROUND
• Fully insulated, mechanically ventilated
• Open kitchen, various appliances at the front of the house
• Living room (expanded) and kitchen with underfloor heating
• 2 dormer windows on the attic floor
• Parking on private land
• Diemen-Noord shopping center within walking distance
• Child-friendly neighborhood
• Good accessibility with regard to public transport
• Within cycling distance of the center of Amsterdam

Viewings during the Coronavirus

- Multiple viewings per day can take place, provided everyone complies with the RIVM measures
- Viewings take place with the broker or seller and a maximum of two persons from one household and possibly the
purchasing broker
- All those present are obliged to wear mouth masks, and we also recommend the use of gloves
- Other people who want to view the house are waiting outside
- There will be 10 minutes between the viewings so that you can take the necessary hygiene measures
- The house is well ventilated during and in any case after each viewing.

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of xlcasa brokers and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold item itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
513 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN A 6082
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEMEN A 6083
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

XLCASA makelaars

Bel 020 – 2184314

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.