• Verkocht

Boschplaat 41 1112 KR Diemen Biesbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Starters opgelet, maar zeker ook ouderen opgelet!
Boschplaat 41 in Diemen is een zeer goed onderhouden eengezinswoning (ca. 92 m²) met slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond. Parkeren op eigen terrein en een vrije ligging aan de achterzijde met een heerlijke tuin op het zonnige zuidwesten.

De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf prijs' van € 475.000

Locatie
Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Duivendrecht, bevindt zich deze zeer goed onderhouden eengezinswoning. De woning is zeer gunstig gelegen in een heerlijk rustige en groene buurt. De wijk kenmerkt zich echt als woonwijk, er is veel plaats voor de kinderen en ook voor de auto is er voldoende parkeergelegenheid. Zelfs parkeren op eigen erf. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen!
U vindt voldoende faciliteiten in de buurt; sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het NS-station zijn vlakbij en op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen als A1, A2, A10 in de buurt is ook de rest van Nederland ook uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond
Via de overdekte portiek komt u in de ruime hal waar u uw gasten prima kunt ontvangen en de jas aannemen. Hier vindt u ook het toilet, keurig uitgevoerd in zwart witte tegels en voorzien van een wandcloset. Via de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de zonnige achtertuin en heeft een prima indeling. De woonkamer is gelegen aan achterzijde en vanaf uw bank kijkt u uit op uw eigen groene achtertuin en als het wat kouder is dan geniet u van de haard.

Keuken
De gesloten keuken heeft een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning treft u een ruime slaapkamer of werkkamer met een aangrenzende badkamer. Hierom is de woning ook uitermate geschikt voor ouderen of mindervaliden die graag gelijkvloers willen wonen. De badkamer is net als het toilet uitgevoerd in zwart-witte tegels en voorzien van een ligbad met douche en een groot meubel.

Eerste verdieping:
Deze bereikt u middels de trap vanuit hal. Via de overloop vindt u een royale slaapkamer aan de voorzijde en een ruime kamer welke nu als was-, stook- en bergruimte wordt gebruikt, aan de achterzijde. De royale slaapkamer is door de ligging aan de voorzijde lekker koel en voorzien van meerdere inbouwkasten die een enorme hoeveelheid kastruimte leveren, waar u al uw kleding en schoenen kwijt kunt.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van veel bergruimte en biedt plaats aan de wasmachine en droger, als ook de cv-ketel (2019), de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (6 panelen). Wanneer u nog een kamer extra nodig heeft, dan kunt u bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel deze kamer ook prima inrichten als volwaardige slaap- of werkkamer.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating en biedt een ruime parkeerplaats voor u auto en is keurig aangelegd. U treft hier tevens de ruime frontberging, voorzien van stroom en water. Een goede plek voor uw fiets en een extra koelkast. De verzorgd aangelegde achtertuin, met achterom, ligt perfect op het zuidwesten, ideaal voor het middag/avondzonnetje. U heeft geen directe achterburen en daarom veel privacy. Dat wordt onbeperkt genieten van lange zomeravonden. Er is nog een kleine berging voor uw tuingereedschap en kussens.

Bijzonderheden:
-Zeer goed onderhoud;
-Gunstige ligging;
-Tuin op het zuidwesten
-Parkeren op eigen terrein;
-gelijkvloers wonen, levensloopbestendig;
-Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen;
-6 zonnepanelen;
-Dicht bij alle uitvalswegen, Diemerbos
-alle faciliteiten in de buurt
-verkoop onder de "niet bewoningsclausule" Hierom is er geen vragenlijst beschikbaar.
-Energielabel nog niet beschikbaar (nu voorlopig label C)

Wilt u zelf komen kijken hoe u hier zou kunnen wonen?
Neem contact op met Patrick Steur van VHM Makelaars Hoorn.
of 06 - 83 63 02 50

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Attention starters, but certainly also the elderly!
Boschplaat 41 in Diemen is a very well maintained family house (approx. 92 m²) with bedroom / study and bathroom on the ground floor. Parking on site and a free location at the rear with a lovely garden on the sunny southwest.

The property is offered with a "offer from price" of € 475,000

Location
This very well maintained family home is located on the outskirts of Diemen, adjacent to Duivendrecht. The house is conveniently located in a wonderfully quiet and green neighborhood. The district is really characterized as a residential area, there is plenty of space for the children and there is also ample parking for the car. Even parking in your own yard. Clearly, an ideal location for (young) families!
You will find sufficient facilities in the area; sports facilities, schools and nursery, the shopping center and the railway station are nearby and within walking distance. With various roads such as A1, A2, A10 in the area, the rest of the Netherlands is also easily accessible.

Layout:
Ground floor
Through the covered porch you enter the spacious hall where you can receive your guests and take their coat. Here you will also find the toilet, neatly executed in black and white tiles and equipped with a wall closet. Through the hall you walk to the living room. The living room is situated on the sunny backyard and has an excellent layout. The living room is located at the rear and from your sofa you look out on your own green backyard and when it is a bit colder you can enjoy the fireplace.

Kitchen
The closed kitchen has a corner unit, equipped with various built-in appliances. At the front of the house you will find a spacious bedroom or office with an adjoining bathroom. This makes the house ideal for elderly or disabled people who would like to live on the ground floor. The bathroom, like the toilet, is finished in black and white tiles and has a bath with shower and a large piece of furniture.

First floor:
This can be reached via the stairs from the hall. Via the landing you will find a spacious bedroom at the front and a spacious room which is now used as a laundry, heating and storage space, at the rear. The spacious bedroom is nice and cool due to its location at the front and has several built-in closets that provide an enormous amount of closet space, where you can store all your clothes and shoes.
The room at the rear has plenty of storage space and offers space for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler (2019), mechanical ventilation and the solar panel inverter (6 panels). If you need an extra room, you can also set up this room as a fully-fledged bedroom or study room, for example by installing a dormer window.

Garden:
This house has a front and back garden. The front garden has decorative paving and offers a spacious parking space for your car and is neatly landscaped. You will also find the spacious front shed here, with electricity and water. A good place for your bicycle and an extra refrigerator. The neatly landscaped backyard, with back entrance, is perfectly located on the southwest, ideal for the afternoon / evening sun. You have no direct neighbors behind and therefore a lot of privacy. That will be unlimited enjoyment of long summer evenings. There is a further small storage room for your garden tools and cushions.

Particularities:
-Very good maintenance;
-Excellent location;
-Garden on the southwest
-Parking on site;
-Living on the ground floor, life-course proof;
-Perfect for young families, the neighborhood is very child-friendly with many playgrounds;
-6 solar panels;
-Close to all highways, Diemerbos
-All facilities nearby
-Sale under the "non-occupancy clause" No questionnaire is available for this reason.
-Energy label not yet available (now provisionally label C)

Would you like to come and see for yourself how you could live here?
Please contact Patrick Steur of VHM Makelaars Hoorn.
or 06 - 83 63 02 50

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.163
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN D 1664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,73 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VHM Makelaars Hoorn

Bel 0229-263964

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.