• Verkocht

Haaksbergerstraat 46 7478 AX Diepenheim Diepenheim-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Heel soms komt er een jaren ‘30 parel voorbij…

De CHARMANTE en in perfecte staat van onderhoud verkerende “dertiger jaren” woning met veranda (2015), separate schuur / overkapping, plaatselijk bekend HAAKSBERGERSTRAAT 46.

Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen met daaronder isolatie.
Wat opvalt is de mate van isolatie want behalve de spouw en dakisolatie is deze jaren ‘30 woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing.

Deze authentieke en karakteristieke woning is gebouwd in 1932 en staat op een kavel van 430 m² met achter de woning een royale schuur/-overkapping en een aantrekkelijke diepe tuin op het zuiden.

Het aantrekkelijke van dit woonhuis is gelegen in het feit dat het volledig is gemoderniseerd en aangepast naar de hedendaagse wooneisen maar met behoud van alle originele details zoals: glas-in-lood-ramen, erkers, lambrisering, plavuizen vloeren, paneeldeuren, kamer en suite etc.

De woning heeft een inhoud van 411 m3 (NEN 2580 meetrapport).
Het woonoppervlak bedraagt: 110 m2.

De indeling van deze woning luidt als volgt:

Begane grond: hal/entree met garderobe voorzien van een originele tegelvloer, meterkast, keuken, kelder, kamer en suite, bijkeuken, achter entree, badkamer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet.

2e Verdieping: bergzolder (toegankelijk middels vlizotrap).

Van dit in goede staat van onderhoud verkerende stijlvolle woonhuis in de kern van Diepenheim kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt:
- Originele kamer met en suite deuren.
- Middels grote tuindeuren is het overdekte terras en de tuin bereikbaar.
- Erg mooie handvervaardigde keuken met gasfornuis, oven, en vaatwasser. Losse koelkast met vriesgedeelte in berging.
- Keukenvloer uitgevoerd met originele plavuizen.
- Een schouw met goed werkend rookkanaal in de achterkamer.
- Een fraaie badkamer “in stijl” van de 30e jaren met ligbad en douchegelegenheid.
- Een degelijke houten kap beschoten met duims planken en na- geïsoleerd.
- Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een “Daalderop” ketel (ca. 2011).
- Alle elektra en leidingwerk vervangen in 1994.
- De woning is grotendeels voorzien van vele draai-/kiepramen in hardhouten kozijnen(2015).
- Goten zijn vervangen in 2015.
- Parketvloer 1e verdieping is gelegd in 2015.
- Ouderslaapkamer met kastenwand.

Tuin met bijgebouw:
Achter op de kavel bevindt zich een royale schuur/overkapping (5,65 x
7,16 meter!). De wanden van de schuur zijn geïsoleerd.
Uiteraard is er elektra aanwezig. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht.
Vanuit de veranda kunt u heerlijk genieten van uw tuin met bijzonder veel privacy!

R E S U ME R E N D
Gewoon een fijn en ruim woonhuis in het Stedeke verbouwd met het juiste oog voor details, gesitueerd op geringe afstand van bijzondere mooie (wandel) gebieden.

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEPENHEIM B 2007
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
275 m² (27,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keujer Makelaars

Bel 0547 363596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.