• Verkocht

Boxbergerweg 70 7431 PP Diepenveen

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 2.476 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 835.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen met allure op landgoed "Overvelde”

Deze schitterende locatie net aan de rand van het dorp Diepenveen is omgeven door prachtige natuur en biedt optimale privacy. De onder architectuur gebouwde rietgedekte vrijstaande villa is gebouwd in 2008 en is gasloos en energieneutraal ! (dus geen energie lasten)

Een unieke woning op een droomplek die je zelden tegen komt. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. De supermarkt ligt op slechts 8 min. afstand en de historische binnenstad van Deventer op 12 min. De snelweg A1 is binnen 15 min. te bereiken. De Salandsche Golfbaan ligt nagenoeg op loopafstand van de woning.

Deze toplocatie is ideaal voor liefhebbers van natuur en buiten wonen. Het uitzicht over het landschap is fenomenaal ! Vanuit ieder punt van de woning heb je een prachtig uitzicht op weilanden en bossen. Een Ree in de tuin is geen uitzondering en diverse bijzondere vogels zijn regelmatige bezoekers op het erf.

Het perceel is 2476m² maar optisch veel groter doordat het gehele perceel is omgeven door weiland en bos. Op de weides mogen alleen lage gewassen beplant worden zodat het uitzicht gegarandeerd blijft !

De grond is uitgeven in erfpacht waarbij de canon € 1087,- per maand bedraagt. Deze canon is aftrekbaar van de fiscus.

De woning biedt tevens de mogelijkheid om van uit huis te werken. Een groot deel van het bijgebouw is als kantoorruimte in gebruik. En is voorzien van een toilet en keukenblokje (fiscaal op te voeren als kantoorruimte)

De dubbele garage is ideaal voor opslag, parkeren van auto’s of als hobbyruimte te gebruiken.

Het bakhuisje wordt thans gebruikt voor het tuingereedschap en kippenhok.

In de omliggende bossen lopen fraaie wandel- en fietsroutes door het mooie gevarieerde Sallandse landschap.

Indeling:
Overdekte entree met oud gebint als steunpilaar welke uit de oude boerderij kwam die ooit op deze plek stond. Ruime hal met toegang tot de grote provisie kelder met de warmtepomp installatie en veel bergruimte. Toilet met vrij hangend closet en fonteintje. Zeer ruime sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin en omgeving, open haard met natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het terras.

Aansluitend de woonkeuken met tevens een open haard op dezelfde hoogte als de eettafel waardoor je tijdens het eten van het vlammenspel kan genieten. Luxe keuken van massief hout met alle wenselijke inbouw apparatuur. Deur naar het terras en de bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
De begane grond heeft hoge plafonds en er bestaat een mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer te creëren zodat je volledig gelijkvloers kan wonen.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers, walk-in-closet, badkamer met ligbad, inloop douche, toilet met vrij hangend closet en dubbele wastafel. 2e badkamer met douche en toilet met vrij hangend closet.

Bijgebouw:
Grote schuur van 10m x 6m met zolder en veranda van 21m² waar je heerlijk van de ondergaande zon kan genieten.
Een groot deel van de schuur (ca. 30 m²) is in gebruik als kantoorruimte en is tevens voorzien van vloerverwarming met koeling (van de warmtepomp). Ook is er een houtkacheltje aanwezig, keukentje en toilet met fonteintje.

Tuin:
De tuin is werkelijk een plaatje ! Met prachtige borders met kleurige bloemen en planten. Diverse bomen en een fruitboomgaard.

Bijzonderheden:
-Energieneutrale woning met 55 zonnepanelen, water-water warmtepomp met vloerverwarming door de gehele woning en koeling in de zomer.
-Glasvezel internet verbinding aanwezig.
-Uitstekende staat van onderhoud (rieten kap in 2018 gekamd en opgestopt).
-Schilderwerk wordt regelmatig bijgewerkt.
-Rieten kap heeft recent groot onderhoud gehad.
-Bronpomp voor beregening van de tuin aanwezig.
-Oerdegelijk gebouwde woning (Enderink Joppe).

Woonoppervlakte: ca. 190 m²
Inhoud: ca. 600 m².
Aanvaarding: In overleg

Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.395
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Dwarskap bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Externe bergruimte
66 m²
Perceel
2.476 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

DIEPENVEEN B 2169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 13.044 per jaar
DIEPENVEEN B 2165
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
DIEPENVEEN B 2167
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
OLST E 446
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
OLST E 4001
Oppervlakte
930 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Tysma Makelaars

Bel 0570-623140

NVM aankoopmakelaar

Helder Makelaars

Bel 0570-68 68 68

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tjoene

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tjoene

Heel Diepenveen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.