• Verkocht

Fazantlaan 127 6951 JM Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zorgvuldig onderhouden, instapklare en zeer riant uitgevoerde gezinswoning met uitbouw over de volle breedte van de woning, dubbelzijdige nokverhogende dakopbouw, royale en zonnige woonkamer met een aantrekkelijk uitzicht op groen, halfopen keuken, vier slaapkamers, moderne inpandige vergrote badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, prachtige tweede woonverdieping en een fraai aangelegde zonnige achtertuin voorzien van sierbestrating, dubbele berging en een achterom.

Globale indeling

Begane grond: entree, ontvangsthal met garderobe, trapopgang, verdiepte provisiekast met vernieuwde groepenkast met automaten en een gemoderniseerde toiletruimte met vrijdragend wandcloset. Heerlijke royale uitgebouwde en lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer, verzorgde neutraal afgewerkte wanden en plafond, veel licht en een mooi uitzicht aan zowel de voor- als aan de achterzijde dankzij de grote raampartijen (geheel dubbel glas en elektrische rolluiken aan de achterzijde). Halfopen keuken met gemoderniseerde lengteopstelling voorzien van veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2018), koelkast, gaskookplaat, oven en een in de keukenopstelling geïntegreerde aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, vernieuwde plafonds (gips) en dubbel glas. Moderne inpandig vergrootte badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. Prachtig ruime multifunctionele vierde slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte, cv-ruimte en kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbel glas en elektrische screens. De slaapkamer en de voorzolder zijn extra ruim dankzij de dakopbouw met nokverhoging over bijna de gehele breedte van de verdieping.

Tuin en schuren: Heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom, sierbestrating, borders en twee bergingen (waaronder een extra grote vrijstaand stenen schuur met elektra en een tweede kunststof berging).

Bijzonderheden

Riant uitgebouwde instapklare gezinswoning.
Zeer zorgvuldig onderhouden.
Heerlijk ruim - uitgebouwde en lichte woonkamer met een mooi uitzicht op groen.
Mooie laminaatvloeren.
Gemoderniseerde inbouwkeuken.
Vier slaapkamers met laminaatvloer met dubbel glas.
Moderne badkamer met inloopdouche en badkamermeubel.
Extra ruimtewinnende dubbelzijdige dakopbouw.
Voorzien van horren, (elektrisch bedienbare) rolluiken en screens welke bij de koopsom zijn inbegrepen.
Goede uitstraling doordat de voor- en achtergevel zijn opgemetseld en voorzien zijn van steenstrips gevelafwerking.
Heerlijk zonnige achtertuin voorzien van sierbestrating, vrijstaande stenen fietsenschuur, kunststof berging en een achterom.
Voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013.
Elektra: acht automaten (2017), aardlekbeveiliging en dag- en nachtmeter.
Snel en stabiel internet dankzij de aanwezigheid van een glasvezelaansluiting.
Ruim voldoende openbare parkeerruimte aanwezig.

Algemene informatie over Dieren

Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in ca. 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. Op het NS-intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel, aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom en de landgoederen aan de oostzijde. Dieren heeft uitstekende voorzieningen waaronder een NS-intercitystation, basis- en voortgezet onderwijs, uitgebreide winkelvoorzieningen, horeca, schouwburg en een rijk scala aan sport/hobbyverenigingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.981
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1954
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (9,85 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Mevr. Zegers
Fazantlaan 127
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles is netjes verlopen. Ook door de mensen op het kantoor. Alles liep wel wat anders door de corona virus, maar de begeleiding was allemaal prima in orde. Voor mij was alles nieuw, maar met al mijn vragen kon ik altijd of bij Sander of bij zijn collega's terecht. Heel erg bedankt voor al jullie goede service.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.