• Verkocht

Mezenlaan 38 6951 HM Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige laan (eenrichtingsverkeer) in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk gelegen eindwoning met oprit, carport, zonnige woonkamer, drie slaapkamers, gerenoveerde doucheruimte met tweede toilet, vaste trap naar de bergzolder met mogelijkheden, grotendeels kunststof kozijnen, dak-, muur- en vloerisolatie, geheel dubbel glas, HR cv-combiketel (2017) en een achtertuin met gunstige zonligging (z/o), stenen berging en een achterom.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang (gerenoveerd door Upstairs), verdiepte provisiekast met groepenkast en toiletruimte met vrijdragend toilet. Doorzonwoonkamer met geïsoleerde vloer voorzien van eikenhouten vloerdelen, sfeervolle allesbrander (ter overname) en veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Halfopen keuken met keukenblok in hoekopstelling voorzien van onder andere een aansluiting voor een vaatwasser en een vierpits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloer, handige vaste kast(en) en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draaikiepramen met horren. Nette, geheel in lichte kleuren betegelde doucheruimte voorzien van ruime instapdouche, wastafel en tweede toilet (sanibroyeur).

Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare grotendeels bevloerde bergzolder met HR cv-combiketel.

Bijzonderheden:

Interessante eindwoning aan een rustige eenrichtingslaan.
Kindvriendelijke woonomgeving met een grasveld voor de deur en een speeltuintje binnen 100 meter.
Parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de oprit met carport.
Zonnige woonkamer met geïsoleerde houten vloer, zijraam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en toog naar de halfopen keuken.
Drie slaapkamers.
Gemoderniseerde doucheruimte voorzien van ruime inloopdouche en tweede toilet.
Vaste trap naar de bergzolder.
Zonnige achtertuin op het zuidoosten met sierbestrating, nieuw geplaatste schutting, stenen schuur, carport en achterom.
De dakbedekking van de berging is omstreeks 2009 vernieuwd.
Het kozijn van de berging is in 2014 vernieuwd.
Alle kozijnen op de verdieping en op de begane grond aan de voorzijde zijn in 2004 vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas.
Het kozijn ter plaatse van de achtergevel in de woonkamer is in 2017 vervangen door een kunststof pui met openslaande deuren. Deze deuren draaien naar binnen open en zijn door de hoogte van de houten vloer niet te openen.
De onderdorpel en stijlen van het houten kozijn van de keukendeur zijn plaatselijk aangetast door houtrot.
De goot aan de voorzijde is in 2013 vernieuwd.
Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIEREN P 3595
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

NVM aankoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Mezenlaan 38
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel behulpzame en vriendelijke makelaar. Ze is heel betrokken en geeft goed advies zowel voor de aankoop als de verkoop van ons huis. Mede dankzij haar inzet hebben wij vlot en huis gevonden en ons huis verkocht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.