• Verkocht

Zutphensestraatweg 62 6953 CN Dieren Dieren-Zuid beneden spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

UNIEKE LOCATIE AAN DE IJSSEL!

Op een unieke locatie op een van de mooiste plekjes qua vrij uitzicht op de rivier geniet u elke dag weer van de mooie luchten, de vele boten en vele watervogels waaronder de zeearend die zich geregeld laat zien.

Vanuit de woning en de tuin kijkt u direct op de mooiste rivier van Nederland.
Met een prachtig en ruim uitzicht door twee bochten is dit werkelijk een unieke plek.

Over de IJssel kijkt u naar de uiterwaarden met een wisselend landschap en naar de kerktoren van Doesburg. De tuin grenst aan de rivier waarbij u vanuit de tuin de uiterwaarden inloopt en waar tevens in de zomer ook de koeien lopen. Het Carolinapark, de gezellige horecavoorzieningen, winkelcentrum, het intercitystation en het Nationaal park De Veluwezoom zijn op loopafstand.

Het betreft een helft van dubbel uit 1898 (gemeentelijk monument) die in 2012 is gerenoveerd en uitgebouwd met een prachtige woonkeuken en zelfstandige kantoor/ hobbyruimte met toilet douche en pantry.

Indeling:
Begane grond:
entree/ tochtportaal, woonkamer met houten vloer en houtkachel en hoge plafonds met gipsen sierlijsten (Schippertje Harderwijk) tussengang, badkamer met bad en douche en wasmeubel, toilet, toegang kelder, woonkeuken met toegang tot ruim dakterras.

1e verdieping:
2 ruime slaapkamers ( 3e is gemakkelijk te maken) en toilet en toegang tot vlizozolder.

souterrain:
Middels vaste trap buitenom komt u 1 niveau lager in de multifunctionele ruimte met eigen toilet, pantry en douche afgewerkt met luxe materialen.

Dieren heeft veel voorzieningen: winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS Intercitystation) en goede busverbindingen maar daarnaast ook een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen, Nationaal Park "De Veluwezoom" en de Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken.

WAAR VIND JE ZO’N KANS: WONEN AAN DE IJSSEL EN NABIJ ÉÉN VAN DE MOOISTE NATUURGEBIEDEN VAN NEDERLAND!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 3184
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (11,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.