• Verkocht

Harderwijkerweg 13 d 6952 AB Dieren Dieren-West boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2021
Verkoopdatum
15 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de directe nabijheid van supermarkten, intercity station, basisscholen, winkelcentrum “Calluna” en het prachtige Nationale Park “Veluwezoom” ligt deze goed onderhouden - en uitgebouwde hoekwoning met stenen garage en carport. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 282 m². De achtertuin is gelegen op het westen en heeft dus een zeer gunstige ligging ten opzichte van de zon. Verder is deze mooie woning energiezuinig en beschikt de woning over een energielabel A. De 21 hoogwaardige HR zonnepanelen uit 2018 zorgen voor een zeer laag energieverbruik.

Dus ben je op zoek naar een praktische - en ruime hoekwoning in Dieren ? Bel ons dan snel voor een bezichtigingsafspraak !

Indeling begane grond:
Entree middels een hal met trapkast, trapopgang en meterkast. Het toilet is uitgevoerd in een wanduitvoering en heeft de beschikking over een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met aansluitend de mooie eetkamer. De woonkamer en eetkamer beschikken over een eikenhouten vloer en vanuit de woonkamer heeft men een vrij uitzicht richting de “Dierense Speeltuin”. Een lichtkoepel en een glazen pui zorgen voor extra lichtinval in de eetkamer. De totale oppervlakte van de living bedraagt circa 33 m². Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de luxe keuken. De keuken uit 2012 is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een fraaie, extra breed Smeg gasfornuis met oven, een tweetal identieke combi magnetron-ovens, een afzuigkap en een vaatwasmachine uit 2020. Vanuit de eetkamer heb je middels twee openslaande terrasdeuren toegang tot de achtertuin. Direct achter de woning vinden wij een leuke overkapping waaronder men, bij de zomerdag, tot in de late uurtjes kan genieten van de zon. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en achter op het perceel hebben we een stenen garage, een overkapping en een oprit met carport. De garage heeft een totale oppervlakte van 18 m².

Indeling eerste verdieping:
Overloop en een drietal slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 6 m², 10 m² en 14 m². De badkamer beschikt over een ruime tweepersoons inloopdouche , een tweede toilet en een wastafel. Op deze verdieping vinden wij een mooie PVC vloer uit 2017. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping hebben wij een ruime vierde slaapkamer van 13 m², extra bergruimte en een technische ruimte met de CV opstelling, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Een dakkapel uit 2018 aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en - lichtinval.

Extra informatie:
- Onderhoud binnen - en buitenzijde is goed;
- De woning is degelijk gebouwd in 1968;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m², gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²;
- Externe bergruimte: 18 m²;
- De woning beschikt over een energielabel A;
- Vermogen zonnepanelen ligt tussen de 4500 - en de 5000 KWH per jaar;
- Inhoud inclusief de garage bedraagt circa 450 m³;
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel uit 2015.

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, aan de aanbieding evenals de inhoud ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN U 2630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
117 m² (9 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REBO ERA Makelaars

Bel (0313) 42 73 21

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.