• Verkocht

Vogelplantsoen 162 6951 JE Dieren Dieren-Noord boven spoorlijn

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2021
Verkoopdatum
24 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Heerlijk ruime gezinswoning op een mooie kindvriendelijke locatie tegenover een plantsoen gelegen met drie slaapkamers en een garderobekamer (voorheen slaapkamer), zonnige woonkamer, gemoderniseerde keuken en vergrootte badkamer en vaste trap naar de zolder. De woning beschikt over een zonnige achtertuin met een stenen berging, tuinhuis en achterom.

LET OP! De vraagprijs is een VANAF-prijs. Biedingen vanaf dit niveau worden door verkoper in overweging genomen.

Globale indeling

Begane grond: entree, hal met garderobe, moderne toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje, trapopgang en verdiepte provisiekast met groepenkast. Middels lichtdoorlatende tussendeur toegang tot de in neutrale kleurstelling afwerkte woonkamer met laminaatvloer (drempelloos met hal en keuken), stucwerk wandafwerking, isolatieglas en een fraai uitzicht over groen. Aan de achterzijde lopen de ramen deels tot aan de grond hetgeen de ruimtelijkheid van de woonkamer versterkt. Open keuken met hoekopstelling voorzien van onder andere een vaatwasser (vernieuwd), oven, kookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot het zonneterras en de achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Drie slaapkamers en een garderobekamer (voorheen slaapkamer) welke in open verbinding staat met de ouderslaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe gipsplafonds, isolatieglas en laminaatvloeren. In lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde en inpandig vergrootte badkamer met een douche, tweede toilet (vrijdragend wandcloset), wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: vaste trap naar een geheel bevloerde en geïsoleerde zolder bestaande uit een voorzolder met bergruimte, aansluitingen voorwasapparatuur en HR-combiketel. Op de zolderverdieping bevindt zich tevens een grote hobbyruimte met extra bergruimte en een dakvenster.

Bijzonderheden:

Deze gezinswoning van het grootste type met drie slaapkamers en een garderobekamer (voorheen slaapkamer) biedt vanuit de woonkamer een mooi uitzicht over een plantsoen.
Heerlijk lichte woonkamer met laminaatvloer.
Open keuken met inbouwapparatuur.
Inpandig vergrootte badkamer met o.a. tweede toilet.
Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
Tweede verdieping (zolder) met een vaste trap.
Ruime bergzolder annex hobbyruimte met een dakvenster.
Aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich op zolder.
Lage stookkosten dankzij:
- Geïsoleerde gevelborstwering op de begane grond;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Energielabel D.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras en achterom.
Stenen berging en extra houten tuinhuis (allebei v.v. elektra).
De dakbedekking van de schuur is in 2015 vernieuwd.
Drempelloze laminaatvloer op de begane grond en de eerste verdieping.
De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe brandvertragende plafonds.
Verwarming en warm water middels HR-combiketel, merk ATAG, bouwjaar 2003.
Kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer.
Stabiel en snel internet middels de aanwezige glasvezelaansluiting.

In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
- Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717
Dhr. Willem Van de Ruit
Vogelplantsoen 162
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel afgehandeld.. even leek de verkoop tegen te vallen door terugtrekken van eerste koper maak Sander wist snel te handelen en een perfecte deal te realiseren met tweede koper. Vakwerk!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.