• Verkocht

Prinses Beatrixstraat 13 4671 CX Dinteloord Dinteloord

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 192.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Spreken de woorden instapklaar huis en royale tuin met royale schuur u aan? Deze keurig opgeknapte 2-onder-1-kap is gelegen op een perceel van maar liefst 321m2 eigen grond en is voorzien van een prachtige tuin op het zuidwesten. De gehele woning is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing voorzien.
Deze woning van het bouwjaar 1948 is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het gevarieerde centrum van Dinteloord. Ook de bushalte, andere voorzieningen en basisscholen bevinden zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond
Via de centrale entree, waarin zich de kelderkast en toilet zich bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien een wandlambrisering. De riante woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en is ingericht met diverse bergkasten en inbouwapparatuur, o.a. een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. In de keuken is tevens de CV-combi-ketel opgesteld. De keuken is voorzien van diverse raampartijen, waaronder een dakraam. Hierdoor is de keuken prettig licht. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen. De voorzijde van het huis is voorzien van een elektrisch rolluik en de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle vertrekken op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof draai-kiepramen met een hor. Eén slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloedbedekking en op twee slaapkamers is een vaste kast aanwezig. Eén slaapkamer heeft een rolluik, de andere kamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen. De badkamer is geheel betegeld en praktisch uitgerust met bad en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping doet dienst als bergzolder en is geheel beloopbaar. Tevens is er elektra aanwezig. De verdieping is in twee separate gedeelten opgesplitst.

Tuin
De 32 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin bestaat uit terras, speelhuis en een tuin met bloemenperken en grasveld. Aan het einde van het perceel staat een royale schuur met bergzolder en veranda. De tuin is eveneens middels een achterom toegankelijk.

KENMERKEN
- 2008: CV-combi-ketel
- 2013: keuken
- 2013: leidingwerk, electra, stucwerk
- 2015: badkamer
- 2016: schuur met veranda
- 2018: tuin
- Kunststof kozijnen met dubbelglas in de gehele woning
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus

Opmerkingen / aanvullingen:
Er is een nieuwe schuur gebouwd achter in de tuin van circa 8x4mtr met hieraan een veranda van +/- 4x4mtr. Huis heeft in verleden last gehad van optrekkend vocht, hiervoor is een delta unit opgehangen waarna merkbare verbetering. Huis heeft last gehad van verzakking door de jaren heen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 192.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINTELOORD F 4146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
272 m² (32 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.