• Verkocht

Spoorstraat 16 7091 ZV Dinxperlo Dinxperlo Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 januari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime gezinswoning: 4 slaapkamers, riante eetkeuken en kantoor/praktijkruimte!

Op een gewilde locatie gelegen, ruime en gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met aanbouw, overkapping en houten berging met veranda en tuin.

Indeling
Begane grond: overdekte entree; hal met trapopgang, bergkast, modern toilet en meterkast; woonkamer met houtenvloer; riante eetkeuken met lichtkoepel, plavuizenvloer en U-vormig aanrecht met natuursteenblad, apothekerskast en compleet met diverse inbouwapparatuur(6 pits gasfornuis, oven, afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en koelkast); bijkeuken met witgoedaansluitingen; overkapping met lichtkoepel; van buitenaf bereikbaar aangebouwd kantoor/praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop; 3 grote slaapkamers met laminaatvloer; moderne badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet; vaste trap naar …
Tweede verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte.

Nadere omschrijving
Echt een woning om van binnen te gaan bekijken! Verrassend ruim, gemoderniseerd en in de loop van de jaren praktisch verbouwd met veel meer woonruimte. Onder meer is in 2009 de keuken verplaatst naar de aangebouwde garage/berging. Hierdoor is er een grote open woonkeuken ontstaan en is er een fraaie keuken geplaatst in een landelijke stijl. Ideaal voor een (groter) gezin. Op de tweede verdieping is er aan de achterzijde in 2014 een dakkapel geplaatst voor een grote vierde slaapkamer. Wilt u vanuit huis gaan werken? Dat kan: aan de achterzijde van de aanbouw is nog een van buitenaf bereikbaar kantoor of praktijkruimte.
De woning is in 2011 onderhoudsarm uitgevoerd met grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Achterin de tuin staat een forse houten schuur (voor hobby/opslag) van 4.00 x 7.00 m met aangebouwde veranda. Tevens is er aan de woning ook nog over de volle breedte een overdekt terras. Voldoende plekken dus om beschut van de tuin te kunnen genieten. De tuin heeft een goede bezonning en ligt op het zuidwesten.

Nadere omschrijving
- Bouwjaar: 1971
- Schuur: 2011
- Perceelgrootte: 307 m²
- Inhoud: 478 m³
- Woonoppervlakte: 134 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m²
- Externe bergruimte: 29 m²
- Isolatie: dak, muur, deels vloer en grotendeels HR glas
- Verwarming: radiatoren en vloerverwarming in de keuken (Atag-ketel uit 2018, huur)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: zuidwesten
- Energielabel: label B

Let op: de prijs betreft een richtprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (2018, huur)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 5189
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
162 m² (13,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.