• Verkocht

Wilhelminalaan 27 3247 AS Dirksland

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Gelegen aan sfeervolle laan te Dirksland staat deze degelijk gebouwd en volledig geïsoleerde 2/1 kap woning met garage en sfeervol houten tuinhuis voorzien van veranda.
De verzorgde onderhoudsarme tuin is ideaal gelegen op Zuidwesten.

Sfeervol, goed onderhouden en instap-klaar zijn kenmerkend voor dit prachtige object, welke geheel voorzien is van hardhouten ramen en kozijnen en biedt u naast een gezellige L-vormige woonkamer met een praktische keuken op de begane grond, ook 4 slaapkamers en een praktische badkamer op de slaapverdieping(en).

Het geheel is in 1991 compleet nieuw gebouwd met oog voor details en praktisch ingedeeld.
Door de aanwezigheid van 16 stuks zonnepanelen is het energieverbruik nihil.

Kortom: een degelijk gebouwd, zeer goed onderhoud object waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen.

INDELING

BEGANE GROND

De hal
Middels de oprit betreedt u, via de voordeur aan de zijgevel, de hal welke voorzien is van de meterkast (6 groepen + kookgroep) waar tevens de waterontharder is geïnstalleerd, een plavuizen vloer alsmede de vaste trapopgang naar de slaapverdieping.
Het geheel betegelde toilet heeft een wandcloset en is vernieuwd in 2015.

De woonkamer
Deze royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellig zithoek. De massief eiken vloer, alsmede specksteenkachel maken deze ruimte tot een sfeervol geheel.

De woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is in een hoek opgesteld met lichte kastfronten en inbouwapparatuur waaronder de afzuigkap met inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. De plavuizen vloer is voorzien van vloerverwarming en middels de dubbele tuindeuren wordt toegang tot de achtertuin verkregen.

De bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting. In de aanwezig vaste kast is de Cv-combiketel opgesteld.

De garage
Middels een toegangsdeur in de bijkeuken komt u in de garage, deze is voorzien van antraciet plavuizen en de omvormer voor de zonnepanelen.
Middels een luik met vlizotrap is de zolderruimte boven de garage bereikbaar.

SLAAPVERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap met toegang tot de 2e verdieping.

De slaapkamers:
De 1e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.
De 2e slaapkamer is tevens aan de voorzijde gesitueerd en heeft een dakkapel waardoor een lichte ruimte is ontstaan.
De 3e slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste schuifkast, laminaatvloeren en een dakkapel met zicht op de sfeervolle achtertuin.
Zowel aan de voorzijde als aan de zijgevel zijn op deze verdieping rolluiken aanwezig.

De badkamer
De praktisch uitgevoerde badkamer met lichte betegeling is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een wandcloset.

2e VERDIEPING

Via de overloop op de 1e verdieping is -middels een vaste trap- de 2e verdieping bereikbaar.
De aanwezige overloop heeft een dakvenster voor voldoende licht- en ventilatievoorziening.
De 4e slaapkamer biedt voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van de schuifkastenwand en is tevens voorzien van een (kunststof) dakvenster.

De tuin
De oprit voor de garage is geheel voorzien van bestrating. De achterzijde is gelegen op het Zuidwesten en is onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. Het houten tuinhuis met de aangebouwde veranda geeft een gemoedelijk sfeer aan het geheel waardoor het in de tuin heerlijk vertoeven is.

ALGEMENE KENMERKEN
- degelijk gebouwd en perfect onderhouden 2/1 kapwoning met garage gelegen op 280 m2 eigen
grond;
- de woning is geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie
- hardhouten ramen en kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- verwarming middels Cv-combiketel(2010) en vloerverwarming in keuken en badkamer
- energiezuinig object (energielabel A) door de aanwezige isolatievoorzieningen alsmede de 16 stuks
zonnepanelen
- oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 4198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (10 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. P.looijen mevr. Looij
Wilhelminalaan 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het kontakt met de makelaar was heel fijn ze had veel kennis en ervaring en was heel behulpzaam met alles. We waren heel blij dat we voor deze makelaar hadden gekozen. Het is een aanrader om voor deze makelaar te kiezen heel professioneel en korrekt. Ga zo door .
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dirksland noord

Heel Dirksland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dirksland noord

Heel Dirksland

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.