• Verkocht

Winterstraat 9 3247 CH Dirksland Dirksland centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 81 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Weten dat het goed is...

De woning is keurig onderhouden. Je ziet aan alles dat de huidige eigenaars zuinig zijn op hun thuis. Dat scheelt jou een heleboel werk. In principe hoef je niets te doen om te kunnen verhuizen.
“Mensen die hier op bezoek komen, zeggen ons vaak dat ze direct het gevoel hebben dat ze hun schoenen kunnen uittrekken en lekker op de bank kunnen gaan hangen.” Dat vertelt je dat ook jij je
hier direct op je plek voelt. De sfeer in huis is ouderwets gezellig. De indeling is gericht op samen zijn, met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde.
In dit huis laat je je zorgen met gemak van je afglijden. Hier ben je fijn samen en weet je dat het allemaal goed is.

Kortom, een sfeervolle woning...! En dit alles met een heerlijke tuin op het Zuid-W.

De woning en omgeving:

De woning is geheel gemoderniseerd en biedt u genoeg mogelijkheden voor uw wensen. Zo beschikt de woning o.a. over een prettige woonkamer, een ruime keuken, bijkeuken en
badkamer op de begane grond. Tevens beschikt u over 3 slaapkamers op de eerste verdieping.

Beschut wonen met volop privacy.

De woning ligt in het centrum van het dorp Dirksland en is gelegen op het eiland Goeree – Overflakkee. De woning ligt door zijn centrale ligging nabij alle voorzieningen.
Goeree-Overflakkee is een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Het Haringvliet en de Grevelingen lenen zich bij uitstek voor de watersport. Ook bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee
met zijn mooie stranden. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee, Roosendaal en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige
voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis, de centrumplaats van het eiland.

Kortom, laat u verrassen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (3.00mx1.00m), meterkast, laminaat vloerafwerking. Vaste trapopgang naar 1e verdieping.
Vanuit de hal bereikt u de keuken aan de voorzijde.

Moderne keuken: (4.50mx2.00m), voorzien van geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, 5 pits SMEG-gascomfort, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en kunststof aanrechtblad. Het geheel ziet er fraai uit!

Woonkamer: (5.80mx3.30m), ligging achterzijde. Toegang tot bijkeuken/achter-portaal.

Bijkeuken (1.60mx1.45m) met opstelplaats witgoed-aansluitingen. Toegang tot badkamer, toegang tot achtertuin.

Badkamer (2.00mx1.85m), voorzien van toilet, douche met thermostatische d/m kraan, tegelwerk tot plafond, ventilatie, luxe-badmeubel, handdoek design-radiator. Het geheel straalt klasse uit...!

1e Verdieping: Overloop, toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte/bergkast (1.20mx1.05) met opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2012).

Slaapkamer 1: (4.65mx3.15m), ligging voorzijde, bergkast (0.60mx1.05m).

Slaapkamer 2: (4.25mx3.25m)), ligging achterzijde, bergkast (0.60mx1.14m), toegang tot dakterras (3.75mx2.30m).

Slaapkamer 3: (2.50mx1.30m), ligging zijkant.

Tuin:
Zonnige achtertuin (7.85mx3.60m) gelegen op het Z-Westen, aansluiting water en verlichting. Hier proeft u de mediterrane sfeer.!

Houten berging (2.40mx2.75m).

Algemeen:

De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en cv, begane grond geïsoleerde betonvloer. Tevens is de woning voorzien van dak- en wandisolatie.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning beschikt over een heerlijk wooncomfort;
• De woning instap-klaar is;
• De woning in nette staat van onderhoud is;
• De woning u alle rust en privacy geeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.315
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
81 m²
Inhoud
263 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND B 2855
Kadastrale kaart
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7,85 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

LiVastGO Makelaardij

Bel 0187 849228

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.