• Verkocht

Amberlaan 20 3247 GP Dirksland Dirksland zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 325 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Kant-en-klaar woongenot op een wel heel fraai plekje...!

Bent u op zoek naar een woning welke direct te betrekken is? Dan bent u in deze smaakvolle en energiezuinige hoekwoning aan het juiste adres! Nog helemaal ''spiksplinter nieuw'', maar al uiterst stijlvol afgewerkt met onder andere  een luxe hoogwaardige keuken én eigentijdse badkamer. Dit alles op een meer dan fraai plekje in de populaire nieuwbouwwijk ''De Nieuwe Gooye''. Het royale perceel grenst direct aan een waterpartij en geeft lekker vrij uitzicht, ook optimaal buitenplezier gegarandeerd dus! Wij heten u dan ook trots welkom!

Indeling:

Begane grond: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met sfeervolle pvc-vloer, provisiekast en tuindeur naar de prettige tuin. Half-open keuken met luxe inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met ingebouwd Bora afzuigsysteem.
1e Verdieping: de overloop geeft toegang aan de ruime ouderslaapkamer (op bouwtekening 2 slaapkamers) en slaapkamer II. Bijzonder stijlvolle badkamer met eigentijdse inloopdouche, wastafel in meubel en (hang-)closet, dit alles in fraai tegelwerk.
2e verdieping: vaste trap, royale open verdieping met onder andere mv/cv-opstelling, witgoedaansluitingen en vast raam. Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Extra's: meer dan royaal perceel, fraai aan watergang gelegen. Vrijstaande houten berging. 4 zonnepanelen, in de woning zijn reeds ook al de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een eventuele waterontharder. De woning is voorzien van vloerverwarming (geheel).

Matenlijst:

Entreehal: 2.20 x 3.80
Toilet: 1.30 x 0.95
Woonkamer: ca. 25 m2
Keuken: 3.80 x 2.85

Slaapkamer I: 5.10 x 4.60/5.25
Slaapkamer II: 4.60 x 2.85
Badkamer: 2.70 x 2.20
Zolder/slaapkamer III: 6.00 x 5.10

Oplevering: in overleg.

Bijzonderheden
De woning is in de meest recente fase van De Oostvleugel gelegen. Woonwijk De Nieuwe Gooye wordt inmiddels geroemd om haar unieke uitstraling en tijdloze architectuur. Een ontzettend mooie en ruim opgezette woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan water, groen en architectuur. De Nieuwe Gooye is gelegen aan de zuidrand van Dirksland, kortom een prachtig project op zeer fraaie locatie!

Dirksland, een centraal gelegen dorp op Goeree-Overflakkee, kan worden getypeerd als vriendelijk en betrokken. De oude dorpskern beschikt over een groot aantal monumentale gevels, waarmee de rijke historie wordt benadrukt. Het dorp vervult een streekfunctie op het gebied van zorg met het gevestigde ziekenhuis. Ook de monumentale watertoren is een duidelijk herkenningspunt. Dirksland biedt diverse dagverswinkels als ambachtelijke slager, groentewinkel en bakker, een weekmarkt, maar ook een supermarkt, kinderopvang en twee basisscholen. Op slechts enkele kilometers afstand, in het naastgelegen Middelharnis, treft u een royaal winkelaanbod van onder andere landelijke winkelketens en ook een ruime keuze uit middelbaar onderwijs. De natuur rondom Dirksland biedt mogelijkheden te wandelen of fietsen langs schitterende akkers en weilanden, natuurvriendelijke oevers of stukken bos en water. “De Slikken van Flakkee” zijn op circa 10 minuten fietsen gelegen en op slechts 15 autominuten treft u duinen en uitgestrekte Noordzeestranden in Ouddorp. Via de N59 zijn uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Middelburg binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIRKSLAND G 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
325 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
165 m² (16,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Het Huis van Jansen

Bel 0187-844731

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.