Beatrixlaan 10 3247 AA Dirksland Dirksland centrum

2-onder-1 kapwoning met garage, 3 slaapkamers, royale achtertuin op het zuidwesten gelegen en op 251m2 eigen grond.

Aan een rustige laan, nabij het centrum van Dirksland, treft u deze 2-onder-1 kapwoning aan. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dit geeft u wel de mogelijkheid om er geheel uw eigen wensen aan toe te voegen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en mag royaal genoemd worden (ca. 16 ½ m bij 8 ½ m).

Vanuit de tuin loopt u zo uw eigen garage in die op een separaat perceel eigen grond staat.

Via de entree/hal aan de zijkant van de woning betreedt u deze woning. De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de eerste verdieping.

De woonkamer heeft aan 3 zijden raampartijen waardoor het licht prachtig binnen valt. Verder beschikt de woonkamer over een schuifpui, een parketvloer en een radiator.

De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. De keuken in L-opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een Siemens vaatwasser (2022), een koelkast, een elektrische oven, een close-in boiler en een dubbel spoelbak.

Het geheel is afgewerkt met een granieten werkblad.

Via de trapopgang in de entree/hal komt u op de eerste verdieping. Naast de overloop, met een inbouwkast kast, treft u hier 3 slaapkamers en de badkamer aan.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder waar de cv-ketel (Nefit 2015) hangt.

De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator. Via een deur komt u op het balkon/dakterras. Dit balkon/dakterras zou ook geschikt zijn om de badkamer uit te bouwen.

De op het zuidwesten gelegen achtertuin staat garant voor vele uren zonplezier. De achtertuin is deels voorzien van gras, is deels bestraat en beschikt over borders met diverse beplanting. Achter in de tuin staat nog een houten blokhut. Via de achtertuin komt u in de garage. Deze is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een elektrisch te bedienen kanteldeur.

Kortom: bent u op zoek naar een leuke 2-onder-1 kapwoning met garage op een ruim perceel eigen grond en ook nog eens op een rustige locatie gelegen? Maak dan snel een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.

Indeling
Entree:
Tegelvloer, radiator, kelderkast, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Staand, tegelvloer, radiator en half betegeld.

Woonkamer:
Parketvloer, radiatoren, schuifpui en schouw met elektrische inzethaard.

Keuken:
4 pits gasfornuis, elektrische oven, koelkast met uitschuifsysteem, afzuigkap, dubbele spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, graniet werkblad, spots in plafond, plavuizenvloer, radiator en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop:
Vloerbedekking, radiator en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Vloerbedekking en radiator.

Slaapkamer 2:
Vinylvloer, radiator en vaste kast.

Slaapkamer 3:
Vloerbedekking, radiator en vaste kast.

Badkamer:
Inloopdouche, radiator, wastafel met onderkast, geheel betegeld en toegang tot dakterras.

Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken, velux dakraam en cv-ketel (Nefit 2015).

Tuin
Achtertuin:
Op het zuidwesten, eigen achterom, is deels bestraat, deels voorzien van gras en borders met diverse beplanting. Houten berging en garage.

Bijzonderheden
Extra’s:
- 2-onder-1 kapwoning;
- Rustig gelegen;
- Tuin op het zuidwesten;
- 3 slaapkamers;
- garage;
- 251m2 eigen grond;
- Degelijk gebouwde jaren zestig woning (1ste eigenaar).