• Verkocht

IJsbout 15 6669 GM Dodewaard Kom Dodewaard met Hien

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Over verrassende woningen gesproken!
Het komt maar zelden voor dat er zo'n complete uitgebouwde woning als een half-vrijstaande woning wordt aangeboden.

Wat te denken van een gebruiksoppervlakte van 141m2 en een inhoud van 567m3.
En dat alles op een ruim perceel van 317m2 waardoor een heerlijke privé-tuin met een achterom is ontstaan en er de beschikking is over een eigen inrit.
De tuin is netjes aangelegd en heeft de beschikking met een houten schuur met elektriciteit.
De tuinschutting/hekwerk is nieuw geplaatst in 2020.
Bij de achtergevel is een buitenkraan geplaatst.

Indeling:
Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje.
Heerlijk lichte woonkamer met een voorraadkast.
Metalen glasdeur naar de ruime en dichte woonkeuken met een hoekkeuken blok welke is voorzien van een nieuwe vaatwasser, een afzuigkap, een keramische kookplaat, een combi-magnetron en een koelkast.
Praktische bijkeuken met vloerverwarming en deur naar de garage welke is uitgerust met een elektrisch te openen deur, verwarming en een wateraansluiting.
De hal, de woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een laminaat.
Er is tevens een voorraadkast in de keuken.

1e verdieping:
Overloop met het toilet, een garderobekast en ruime 3 slaapkamers.
Badkamer met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel.
Deze verdieping heeft laminaat vloeren.

2e verdieping:
Overloop/mooie werkruimte met een Velux dakraam met de wasmachine-aansluiting, de drogeraansluiting en de Nefit cv-ketel uit 2020.
Slaapkamer met een klein dakraampje.
Ook deze verdieping heeft laminaat vloeren.

Kenmerken:
Bouwjaar 1997.
Deze woning is volledig geïsoleerd.
Nieuw bitumen dak op de garage
Gehele benedenverdieping is voorzien van een luxe afgewerkt schuurplafond.
Garage met water, verwarming, elektrische deur.
Zowel de onder- als bovenverdieping zijn voorzien van luxe binnendeuren.
Strook van 1 meter aan de rechterzijde wordt gehuurd van de gemeente van € 120,= per jaar.
Deze strook grond kan mogelijk gekocht worden van de gemeente.

OPLEVERING MEDIO SEPTEMBER 2021

LET OP: DE VRAAGRPIJS IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS
SERIEUZE BIEDINGEN WORDEN VANAF DE VRAAGPRIJS IN BEHANDELING GENOMEN

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD D 1358
Kadastrale kaart
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000
Dhr. van der Goes
IJsbout 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Met Jansen Makelaars is het zeer prettig samenwerken. Ze zijn zeer ervaren, betrokken en deskundig. Dit heeft er zeker toe bijgedragen dat ons huis snel verkocht is. De lijntjes zijn kort waardoor je altijd snel contact met ze hebt. In combinatie met Hypotheekhuys Elst bevelen wij deze makelaar een ieder aan. Met z'n allen zorgen ze ervoor dat ze het beste eruit halen voor je!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.