• Verkocht

Horstweg 5 6669 DT Dodewaard Verspreide huizen Dodewaard-Oost en Wely

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

OP EEN BIJZONDERE RUSTIGE LOCATIE, IN EEN LANDELIJKE WOONOMGEVING, GELEGEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET GROTE SCHUUR, GARAGE, BERGINGEN EN WEIDE. DEZE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN CIRCA 2.000 M2 GELEGEN, EXTRA GROND TEGEN MEERPRIJS BIJKOPEN IS MOGELIJK. DEZE UNIEKE RUSTIGE LOCATIE IS OP CIRCA 4,8 KM AFSTAND VAN CENTRUM DODEWAARD EN CIRCA 3,5 KM AFSTAND VAN CENTRUM HERVELD GELEGEN.

WELKOM bij de Horstweg 5 te Dodewaard
Via de eigen oprit/toegangsweg (met veel parkeergelegenheid en buitenterrein) is de entree van de woning te bereiken. Centrale hal met toegang tot de vertrekken op de begane grond. Meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en lichte woonkamer met erker en veel raampartijen. Vanuit de woonkamer mooi en vrij zicht over de tuin. De woonkamer is voorzien van een handige vaste kast en sfeervolle schouw.

WOONKEUKEN
Lichte woonkeuken met modern keukenblok met handige korfladen, 1,5 spoelbak en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken mooi zicht over de tuin. Tevens heeft de keuken een toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Slaapkamer (circa 11 m2) met vaste wastafel en vaste kast, 2e slaapkamer (circa 5 m2), 3e slaapkamer (circa 10 m2) met vaste kast en toegang naar het balkon en de badkamer.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche, vaste wastafel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Slaapkamer (circa 10 m2) met 2 vaste kasten en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

AANGEBOUWDE SCHUUR
Grote stenen schuur, aangebouwd aan het woonhuis. Deze schuur heeft openslaande deuren naar de oprit/toegangsweg en 2 separate loopdeuren. In deze schuur is nog een aparte berging. Afmetingen schuur circa 11,49 x 9,17/7,81 m1. Tevens is via een losse steektrap een grote verdieping/bergzolder te bereiken. Afmetingen zolder circa 8,76 x 9,11/7,86 m1.

GARAGE & BERGINGEN
Praktische garage met kanteldeur. Afmetingen garage circa 4,88 x 3,29/3,54 m1. Aansluitend berging met openslaande deuren. Afmetingen circa 2,55 x 1,31 m1. Via deze berging is een 2e berging te bereiken. Deze berging heeft afmetingen van circa 3,47 x 2,50/2,55 m1.

TUIN & BERGING
Zonnige tuin op het zuid-oosten gelegen. De tuin is aangelegd met gazon en borders. Tevens is er een groot zonneterras aanwezig. Vanuit de tuin ervaart u veel vrijheid en privacy! Vanuit de tuin is nog een extra berging te bereiken. Afmetingen berging circa 3,83 x 2,31 m1. Aansluitend is er een weide aanwezig. Vanaf de Horstweg is de woning via een oprit/toegangsweg te bereiken. Op deze oprit/toegangsweg is tevens veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is in het buurtschap Wely (Dodewaard) gelegen. In dit buurtschap is het heerlijk rustig en in het groen wonen. De uiterwaarden van de Waal zijn op korte (loop)afstand van de woning gelegen. Via de Horstweg snelle ontsluiting (via Tielsestraat) naar Herveld en (via Welysestraat) naar Dodewaard. In Herveld en Dodewaard zijn een supermarkt en diverse voorzieningen aanwezig. Tevens via de Tielsestraat en N-836 (Wageningsestraat) snelle ontsluiting naar oprit A-15.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast, woonkamer met erker en vaste kast, woonkeuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met vaste kast en vaste wastafel, slaapkamer, slaapkamer met vaste kast en toegang naar balkon en badkamer. Badkamer met douche en vaste wastafel.
2e Verdieping: Slaapkamer met vaste kasten en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Extra grond tegen meerprijs bijkopen mogelijk. Dit betreft grond aan de achterzijde van het perceel.
- De naastgelegen schuren worden gesloopt. Hier komt een bouwkavel voor het bouwen van een vrijstaande woning.
- De verdiepingsvloeren van de woning en aangebouwde schuur zijn van beton.
- De aangebouwde schuur (begane grond circa 100 m2) met verdieping (circa 76 m2) is eenvoudig aan de woning toe te voegen, waardoor er een totaal woonoppervlakte ontstaat van circa 271 m2.
- De achtertuin is vrij gelegen en biedt veel privacy, met uitzicht naar Waalbandijk.
- Aansluitend aan de tuin is een weide aanwezig.
- Verwarming middels CV-ketel en propaangas.

Naastgelegen bouwkavel te koop, perceeloppervlakte circa 2.500 m2: € 295.000,- K.K.
Achterliggend perceel te koop, perceeloppervlakte circa 14.825 m2: € 9,- K.K. per m2 (€ 133.425,- K.K.)
Ook als één geheel te koop.
Zie ook bijgaande Kadastrale kaart.
Voor informatie over bovengenoemde bouwkavel en perceel grond, graag contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
2.000 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

DODEWAARD D 1168
Kadastrale kaart
Oppervlakte
475 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DODEWARD D 1170
Oppervlakte
350 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DODEWAARD D 1169
Oppervlakte
1.175 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
1.645 m² (47 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.