• Verkocht

Goudenregenstraat 23 6982 BN Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Deze sfeervolle en complete hoekwoning met ligging op een royaal perceel is voorzien van een garage, eigen oprit, uitbouw, veranda en dakkapel op de tweede verdieping. Ervaar de boutique achtige sfeer van dit goed onderhouden woonhuis met fraaie vloer- en muurafwerking, landelijke keukeninrichting, schuifpui naar de veranda en moderne badkamer. Comfortabel en ruim wonen op loopafstand van supermarkt, openbaar vervoer en veel groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop met ons mee door dit heerlijke woonhuis?

Begane grond:
entree, hal met toegang naar een gemoderniseerd toilet, trap naar de eerste verdieping en de ruime living. De living is opgedeeld in een ruime woonkamer aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken met schuifpui aan de achterzijde. De landelijke woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak en combi oven/magnetron. De gezellige woonkamer is voorzien van diverse hoekjes, fraaie eiken parketvloer, bergkast en verzorgde muur- en vloerafwerking. Een heerlijke verblijfsruimte met veel sfeer en warmte.

1e verdieping:
via de een vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping, deze verdieping is voorzien van een overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en design radiator. Op de ruime overloop met raampartij is de was opstelling gesitueerd.

2e verdieping:
via een vaste trap bereik je een prachtige royale woonruimte. Deze verdieping is aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor ontstaat er een royale 3e slaapkamer en een fraaie werkruimte. Op deze verdieping is tevens veel bergruimte en de C.V. gesitueerd.

Buitenruimte:
door de hoekligging is de tuin rondom het woonhuis gelegen. De verzorgde voortuin is voorzien van een gietijzer hekwerk, boompjes, diverse beplanting en grind als verharding. De zonnige achtertuin met zon en schaduw plekken is gelegen op het zuid/oosten. Deze heerlijke buitenruimte met veel privacy is omkaderd door een houten hekwerk en voorzien van een sfeervolle veranda, fraai straatwerk en een grasveld. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met eigen oprit gelegen. De garage is gedeeltelijk geïsoleerd.

We hopen jullie nieuwsgierig te hebben gemaakt naar deze ruime en comfortabele gezinswoning. Plan zo snel als mogelijk een bezichtigingsafspraak via ons kantoor 0313-483215. Ervaar zelf de sfeer en de vele gebruiksmogelijkheden van dit bijzondere woonhuis.

Bijzonderheden:
- Verzorgd en modern uitgevoerde hoekwoning
- Garage met eigen oprit
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Uitbouw aan de achterzijde van de woning
- Sfeervolle Veranda aan de achterzijde
- Verzorgde en royale tuin rondom
- Dakkapel op de 2e verdieping over de gehele breedte van het woonhuis
- Moderne keuken inrichting en badkamer
- C.V. 2019 (eigendom)
- Alle goten vernieuwd in 2021
- Boeidelen (Trespa) garage vervangen in 2020
- Gelegen op loopafstand van supermarkt, basisschool, openbaar vervoer en veel groen
- Binnenstad op 5 minuten fietsafstand
- Gelegen midden in de stedendriehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2355
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
10 meter diep en 15 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.