Hof van Rome 10 A 7007 JZ Doetinchem

  • Verkocht
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2019
Verkoopdatum
8 november 2019
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Luxe en design komen samen in deze, op een uitstekende locatie
gelegen, GESCHAKELDE VRIJSTAANDE VILLA.  
 
Deze smaakvol ingerichte woning biedt een zeer hoog wooncomfort,
alsmede doordat de materiaalkeuze van zeer hoge kwaliteit is. 
 
De woning is gelegen aan een verkeersluwe aftakking van de straat aan
de rand van de wijk. Het heeft vrij uitzicht over groenpartij en
sportvelden. en beschikt over een eigen oprit en ruimte
parkeermogelijkheden voor het huis. 
Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportaccommodaties en
openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.  
De diverse vertrekken van het object bieden een prachtig weids uitzicht
over het voorgelegen groen en sportvelden.  
 
Indeling 
 
Begane grond:  
Royale entrée/ hal van ca. 20m2 voorzien van natuurstenen vloer met
vloerverwarming. Ingebouwde luxe garderobe, inbouwkasten en
toiletruimte. De industriële taats deuren bieden toegang tot zowel de
woonkeuken als de woonkamer.  
 
De zeer luxe woonkeuken van ca. 30m2 is voorzien van natuurstenen
vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle comfort
waaronder een dubbele koelvriescombinatie, Miele koffiemachine,
Miele combi ovenmagnetron, vaatwasser en Riant kookeiland voorzien
van gas op glas kookplaat van Atag en plafondafzuiging in combinatie
met 6-8 persoons eetbar voorzien van een basalt werkblad. 
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van
inbouwkasten met werkblad tbv was-en droger combinatie, tevens is er
toegang tot de tuin. 
Tenslotte leiden de 2 keer dubbele openslaande terrasdeuren in de
keuken naar de onderhoudsvriendelijke tuin. 
 
De sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 50 m2 is voorzien van een
eiken visgraat vloer, luxe gashaard en schuifpui welke toegang geeft tot
de tuin. 
 
1e verdieping 
Middels een vaste trap komen we uit op de overloop. Hier bevinden
zich drie slaapkamers, waarvan 1 met inbouwkast en een stijlvolle

luxe badkamer met vloerverwarming, royale inloop douche, dubbele
natuurstenen wastafel en toilet en aparte CV ruimte. 
De gehele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. 
 
2e verdieping 
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. 
Ruime vierde slaapkamer met fraai uitzicht en een mogelijkheid voor een
dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van en massief houten vloer. 
 
Buitenruimte 
De omliggende onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van
beregeningsinstallatie, diverse terrassen, openhaard, ingebouwde
jaccuzi en vrijstaande houten berging van ca. 15m2. 
 
De woning is voorzien van vele extra's o.a. een alarminstallatie, jacuzzi,
beregeningsinstallatie in de gehele tuin, geïntegreerd lichtplan, deels
voorzien van vloerverwarming. 
Het is zeer de moeite waard om deze sfeervolle en stijlvolle woning met
zeer hoog afwerkingsniveau en veel leefruimte te komen bekijken. 
 
 
Bijzonderheden 
- In 2013 is de woning totaal onder architectuur verbouwd 
- korte en snelle verbinding richting de A18 
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.678
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
241 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, TV kabel en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
241 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Dhr. Armando Muis
Hof van Rome 10 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarsland is in de huidige woningmarkt een makkelijke voordelige oplossing. Goed geregeld! aanrader voor iedereen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Stadskwartier-Zuid

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Stadskwartier-Zuid

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.