• Verkocht

Kamilleveld 11 7006 VB Doetinchem De Huet fase 6 + 7

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 192 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving is gelegen deze keurig bewoonde en volledig geïsoleerde hoekwoning met 4 ruime slaapkamers, een inpandig bereikbare stenen garage, een eigen oprit voor 2 auto's en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en achterom.

Deze woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd / verbeterd. Zo zijn in 2007 de inbouwkeuken en het toilet vernieuwd, is er in 2010 een inpandige doorgang naar de garage gerealiseerd, zijn er in 2014 zonnepanelen (15 stuks) op de woning geplaatst, is er in 2018 een overkapping in de achtertuin geplaatst en is de zolderverdieping in 2020 nog voorzien van airco. Ook is er in het verleden een kunststof dakkapel op de 1e verdieping geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer leefruimte is gecreëerd. Een zeer complete gezinswoning dus en met een groen energielabel A ook nog eens uitermate energiezuinig.

De woning is gelegen in het graag bewoonde deel van woonwijk "De Huet" die zich kenmerkt door rustige straten in combinatie met veel groen en een breed aanbod aan voorzieningen. Vrijwel direct achter de woning is een speeltuin te vinden waar de kinderen heerlijk kunnen spelen en via de Kalmoesveld loop je bij de "Greephorst" direct de natuur in. Verder bevinden zich in de directe omgeving onder andere buurtwinkelcentrum De Bongerd, openbaar vervoer, basisscholen, parken, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2007 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken in hoekopstelling. Naast veel werk- en opbergruimte beschikt de keuken over een compleet pakket aan inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, diepvries, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een fraai hardstenen werkblad. De woonkamer is tuingericht, dankzij de gevelbrede schuifpui aan de achterzijde heerlijk licht en biedt voldoende plaats aan een ruime zithoek en eethoek. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is de aangebouwde stenen garage te bereiken. Deze is royaal van formaat (ca. 23 m²), voorzien van elektra, een stalen kanteldeur met separate loopdeur aan de voorzijde en een tuindeur aan de achterzijde. Hier is meer dan voldoende ruimte aanwezig voor het opbergen van uw tuingereedschap/-meubilair of het stallen van fietsen. Ook het houden van een oldtimer of motoren behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn aanzienlijk vergroot dankzij de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een rolluik. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken volwaardige tweede verdieping die is opgedeeld in een ruime 4e slaapkamer met groot Velux dakvenster en een voorzolder met veel bergruimte. De voorzolder beschikt over de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2008) en de mechanische ventilatie. Ook is hier dit jaar een airco geïnstalleerd.

Buiten:
De privacyvolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en kunstgras, is geheel omsloten en via een achterom eenvoudig te bereiken. In 2018 is er een overkapping geplaatst, voorzien van een lichtstraat, waar het in het voor- en najaar al heerlijk vertoeven is.
Aan de voorzijde van de woning is plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kortom; zoek je een ruime, net afgewerkte en energiezuinige gezinswoning die van alle gemakken is voorzien? Bel ons dan voor het inplannen van een individuele bezichtigingsafspraak!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.443
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
192 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 4284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (12,5 meter diep en 6,5 meter breed)

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.