• Verkocht

Donker Curtiuslaan 15 7003 AG Doetinchem Schöneveld-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer compleet wonen nabij de binnenstad | Meervoudig uitgebouwde hoekwoning met oprit | Riante tuin met garage en houten berging

Aan een rustige en breed opgezette straat nabij de binnenstad van Doetinchem is deze complete hoekwoning gelegen. Waarom compleet? Omdat deze woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, een eetkeuken en bijkeuken, een diepe achtertuin met een 21 m² groot stenen bijgebouw en een oprit.

Deze hoekwoning is gebouwd omstreeks 1967 op een 282 m² groot perceel en in 1998 flink uitgebouwd. Toen zijn namelijk de aanbouw aan de achterzijde van de woning en de dakopbouw op de zolderverdieping geplaatst. Dankzij deze aanbouwen:
• is de keuken verplaatst waardoor de woonkamer ruimer is geworden;
• is er een zeer praktische achter-entree/bijkeuken gerealiseerd;
• beschikt de woning over een volwaardige 4e slaapkamer op de zolder.

Naast deze woningverbeteringen is het onderhoud aan de woning ook altijd keurig gepleegd. Zo is het buiten schilderwerk in 2017 uitgevoerd, dateert de CV ketel uit 2008 en is de woning reeds voorzien van een nieuwe groepenkast.

Maatvoering van de woning:
Woonoppervlakte: 107 m² | Inhoud: 393 m³ | Oppervlakte stenen bijgebouw: 21 m² | Oppervlakte houten berging: 7 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toilet met wandcloset en fontein; L-woonkamer met deur naar de achtertuin; eetkeuken met veel daglichttoetreding en een keurige keukenopstelling welke beschikt over een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine, oven en een koelkast; bijkeuken met een keukenblokje met spoelbak, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met douchecabine, wastafel in meubel en een wandcloset.

Zolderverdieping: overloop met CV ketelopstelling en een riante 4e slaapkamer. Onder de schuinte van de kap is praktische bergruimte gecreëerd.

Buiten de woning:
De oostelijk gesitueerde achtertuin is ruim 15 meter diep en biedt een bovengemiddeld goede privacy. Het aanwezige halfsteens uitgevoerde bijgebouw kan dienst doen als garage, maar is momenteel niet als zodanig in gebruik. Via de naast de woning gelegen oprit is de achtertuin goed te bereiken.
Hier woont u heerlijk centraal in Doetinchem waardoor u vele voorzieningen op korte afstand van de woning kunt benutten! De binnenstad van Doetinchem, Stadspark Bonanza, basisonderwijs, supermarkten, maar ook het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten te voet/per fiets te bereiken.

Zoekt u een complete hoekwoning op een ruim perceel in Doetinchem? Bel dan direct met Heilbron Mulders Quint Makelaardij om een bezichtigingsafspraak te plannen! Graag ontmoeten we u aan de Donker Curtiuslaan 15 in Doetinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.290
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 3240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM M 4258
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (16 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
Donker Curtiuslaan 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring met HMQ in de persoon van Michael Nijboer is heel positief. Een betrokken makelaar, uitstekende begeleiding, goede service en goede bereikbaarheid Een makelaar waar je echt op aankunt en waar je vertrouwen in kunt hebben. We kunnen Heilbron Mulders Quint Makelaars daarom aan iedereen aanbevelen! Je kunt merken dat ze deskundig zijn en een goede kennis hebben van de lokale markt. In het bepalen van de verkoopprijs en het vaststellen van een stappenplan voor de verkoop wordt je als verkopende partij serieus genomen en meegenomen. Je bent geen nummer maar merkt dat ze "plezier" hebben in hun vak en je graag zo goed mogelijk van dienst willen zijn. Kortom, als je een makelaar overweegt, met Heilbron Mulders en Quint ben je goed af en krijg je waar voor je geld.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.