• Verkocht

Boekweitdreef 83 7006 LB Doetinchem De Huet fase 5

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
6 oktober 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning met royale uitgebouwde woonkamer met gashaard, moderne keuken en sanitair, inpandig bereikbare garage én 4 slaapkamers?

Deze volledige gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning is zeer gunstig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met tuin op het zuidwesten en op loopafstand van de kinderboerderij, groot wandelpark, basisscholen, supermarkten, winkelcentrum de Bongerd en openbaar vervoer.

Sinds 2000 zijn bijvoorbeeld de keuken, badkamer en toilet vernieuwd, is de woonkamer uitgebouwd (2003) en is er een grote dakkapel geplaatst voor een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Alle keukenapparatuur is vervolgens in 2017 compleet vernieuwd (behalve de koelkast)! Zo ook het gehele schilderwerk in de woning en de vloerafwerking op de begane grond, incl. geluidsisolerende ondervloer.

De indeling:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet.
De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd en is voorzien van een grote glazen pui met op afstand bedienbaar zonnescherm en een sfeervolle gashaard. De open SieMatic keuken is in een hoek opgesteld en compleet uitgevoerd met in 2017 vernieuwde inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast (niet vernieuwd) en vaatwasser. De garage (ca. 21 m²) is inpandig bereikbaar en voorzien van een praktisch keukenblok, plavuizen vloer, keurig afgewerkt plafond met LED spots, dubbele deuren naar de oprit en een separate loopdeur.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de nette badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, 2e toilet en comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van drempelloos doorgelegde laminaatvloer (2017). Daarnaast beschikken de kamers aan de achterzijde over sunscreens.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping met witgoedaansluitingen met installatie t.b.v. de heteluchtverwarming op de voorzolder. Ruime 4e slaapkamer met dakraam en dakkapel.

Buiten:
In de zonnige achtertuin (zuidwesten) geniet u volop van de zon en is via de woonkamer en de garage te bereiken. Daarnaast is de tuin via de achterom van buitenaf te bereiken. Aan de voorzijde kunt u 2 auto's op eigen grond parkeren, tevens zijn er diverse parkeermogelijkheden voor visite, in de nabij omgeving.

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas / Brink Elan (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2826
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (9,3 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Boekweitdreef 83
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
gewoon goed, heb er meerdere gehad maar deze was persoonlijk en vak gericht. staat klaar als je vragen hebt en zijn in overleg er ook voor je als je een bezichtiging hebt voor aankoop. makelaar zelf was gezien de reden van verkoop gepast bezig wat prettig was.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.