• Verkocht

Hof van Brussel 21 7007 JK Doetinchem Stadskwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Mogen wij je attent maken op deze royale hoekwoning? Met een tuingerichte woonkamer, een ruime woonkeuken, drie ruime slaapkamers, een vaste trap naar zolder, een zonnige tuin met een vrijstaande berging en 12 zonnepanelen op het dak, voldoet deze woning aan al jouw wensen!

Kenmerkend voor de woning zijn de goed bemeten ruimtes en vele pluspunten als: dubbel glas, volledig geïsoleerd, energielabel A en maar-liefst ca. 132 m2 aan woonoppervlakte. Dit woonhuis staat aan het Hof van Brussel 21 in Doetinchem en ligt op een perceel van ca. 155 m2 eigen grond.

Niet geheel onbelangrijk is de ligging van deze woning. Zo zijn het treinstation, scholen, medische voorzieningen, sportvelden, buurtwinkelcentrum en de uitvalswegen op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheid en scholen, perfect voor een gezin met kinderen. Tevens ben je binnen enkele auto minuten bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede.

Indeling
Begane grond
Neem een kijkje achter de deur van deze woning! Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en doorgang naar de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kom je in de afsluitbare woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Je treft hier een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keukenboiler, oven en 4 pits kookplaat met afzuigkap aan. Door de erker aan de voorzijde komt er veel licht binnen in de keuken en je kijkt van hieruit vrij weg de straat in. En er is plek voor een eettafel om gezellig aan te tafelen met het hele gezin of vrienden. De achtertuin bereik je vanuit de woonkamer via openslaande deuren en ligt op het zuiden. De tuin is sfeervol aangelegd en biedt heel veel privacy. Er is voldoende plek voor twee zitjes waardoor je volop kunt genieten van de tuin. Verder heb je hier toegang tot de houten berging en de achterom.

Verdieping
Deze verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is compleet met toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en vloerverwarming. Een aantal ramen op deze verdieping is voorzien van voorzethoren.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, met balkon, met ontzettend veel natuurlijk lichtinval. Hier tref je een vaste kastenwand en een mogelijkheid voor het creëren van een werk- en of hobbyruimte. Verder tref je hier de cv-ketel en wasmachine-aansluiting aan. Door middel van enkele aanpassingen zijn hier gemakkelijk twee extra (slaap)kamers te creëren. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 3800 kWh.

Staan deze punten op jouw wensenlijst?
- Ruime woonkeuken
- Heerlijke zonnige achtertuin
- Kindvriendelijke buurt
- 12 zonnepanelen (2017)
- Recent uitgevoerd buitenschilderwerk in 2018
- Goed geïsoleerd en volledig dubbel glas

Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en ga mee op woonreis naar jouw nieuwe thuis!

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 250.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.894
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 5842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,2 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.