• Verkocht

Holterweg 182 7003 DR Doetinchem Holterhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen nabij centrumvoorzieningen en natuur | Riante en zonnig gelegen achtertuin | Fors uitgebouwd met een woonkeuken en bijkeuken

Op een zeer gewilde woonlocatie, op loopafstand van de natuur rond het Vijverberg Stadion en vele centrumvoorzieningen van Doetinchem, staat deze uitgebouwde helft van dubbele woning met oprit, garage, diepe achtertuin en houten tuinberging.

Deze woning is omstreeks 1987 gebouwd en vervolgens begin jaren '90 uitgebouwd met een ruime woonkeuken met bijkeuken. Dankzij deze aanpassing zijn de (toekomstige) gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk verbreed. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om een extra werkplek te realiseren of de woning geschikt te maken om op de begane grond te ‘slapen en douchen’.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 114 m² | Garageruimte: 17 m² | Inhoud: 454 m³ | Perceeloppervlakte: 395 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: droge entree; hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang; U-vorm woonkamer met, ten plaatse van de oorspronkelijke keukenruimte, de deur naar de ruime woonkeuken; de woonkeuken beschikt over een keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combioven en koelkast; bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen en deur naar de zijtuin.

Verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche.

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een tweetal dakramen, bergruimte en CV ketel (Atag 2016).

Buiten de woning:
Wat een tuin! De achtertuin is ca. 20 meter diep en beschikt over een zeer aangename privacy. Daarnaast is er een praktische omloop om de garage naar de oprit. De garage beschikt over een betonnen dakconstructie.
Op loopafstand van deze woonlocatie bevinden zich o.a. de natuurspeelplaats Doetebol, een groot honden losloopveld en natuurgebied De Zumpe. Verder bereikt u hiervandaan binnen enkele minuten het treinstation, basisonderwijs en de winkels in het centrum van Doetinchem.
Kortom: een heerlijke woonstek voor jong en oud!

Wilt u graag nader kennismaken met de Holterweg 182 in Doetinchem? Bel gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.798
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 4290
Kadastrale kaart
Oppervlakte
395 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.