• Verkocht

Hof van Rome 52 A 7007 KR Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2021
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Karaktervolle helft van dubbele woning met oprit | Prachtige vergrote woonkamer | Lichte woonvertrekken en een moderne woonbeleving

Aan het Hof van Rome mogen wij deze keurig bewoonde en modern uitgevoerde helft van dubbele woning met oprit, inpandige berging, riante woonkamer en veilig omsloten achtertuin met houten schuurtje aanbieden.

Deze stijlvol vormgegeven helft van dubbele woning is in 1999 gebouwd waarbij het als geheel is geïsoleerd en tevens voorzien van 8 zonnepanelen. Hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A en zijn de energielasten bescheiden.
In 2013 is een deel van de oorspronkelijke garage bij de woonkamer aangetrokken en het resultaat is schitterend: een 8,59 meter brede en privacy-volle woonkamer met veel daglichttoetreding en zicht op de achtertuin!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 106 m² | Inhoud: 391 m³ | Inpandige bergruimte: 9 m² | Perceeloppervlakte: 188 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: droge entree; hal, de trapopgang naar de verdieping, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de berging; riante woonkamer van 34 m² met schuifpui naar de achtertuin; open keuken met royale keukenopstelling welke is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combioven en een vaatwasmachine (de laatste 3 apparaten zijn reeds vernieuwd). De inpandige berging is ruim genoeg voor het plaatsen van fietsen en het hebben van (provisie)opslag en zowel inpandig als vanaf de oprit te betreden.
Goed te weten: de hal is voorzien van een stenen vloertegel en de woonkamer van een massief houten vloerafwerking.

Verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer beschikt over een frans balkon en de mogelijkheid biedt voor een werkplek/inloopkast; modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweepersoonswastafel op lademeubel en een wandcloset; praktische was-/stookruimte waar de witgoedaansluitingen, CV ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst.
Goed te weten: de was-/stookruimte dient tevens als bergruimte.

Buiten de woning:
Een ideale woonstek! Want vanaf deze locatie zijn alle wijkvoorzieningen van de wijk Dichteren, waaronder een supermarkt, basisonderwijs en een medisch centrum, als ook treinstation De Huet op enkele minuten lopen/fietsen te bereiken. De wijk kenmerkt zich als 'jong en kindvriendelijk'.

Ben jij enthousiast geworden over deze woonkans in Dichteren? Bel gerust met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van het Hof van Rome 52a.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7043
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (7 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Remco Tuenter
Hof van Rome 52 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige ondersteuning en enorm servicegericht. Ook de fotografie en inmeten werd al met veel zorg en kunde gedaan en de bereikbaarheid bij vragen en opmerkingen was uitmuntend. Daarbij was Michael een zeer betrokken en sympathieke makelaar die altijd voor ons klaar stond.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.