• Verkocht

Korianderveld 5 7006 SN Doetinchem De Huet fase 6 + 7

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 288 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wat een heerlijk huis! Hier heb je alle ruimte! Vol trots bieden wij je deze goed onderhouden en royaal uitgebouwde tweekapper aan. Wat kan je o.a. verwachten: een prachtige keuken met alle apparatuur, een heerlijk lichte living voorzien van een houten vloer met strakke wanden, vier slaapkamers, fijne badkamer en een heerlijke tuin met licht doorlatende overkapping en een oprit met plek voor meerdere auto’s.

Wat ook zeker nader toegelicht moet worden zijn de twee manieren hoe deze woning is uitgebouwd. Dit hoor je namelijk niet vaak! Tijdens de bouw is deze woning over alle drie de woonlagen al extra breed gebouwd. Later is de voormalige garage verlengd en gesplitst in een grote berging en woonkeuken. De voormalige keukenruimte is toen bij de woonkamer aangetrokken. Kortom, dit is zeker geen 13 in het dozijn woonhuis!

Hoewel je dankzij de gunstige ligging in de wijk De Huet in no time in de bruisende binnenstad of op de snelweg bent, woon je in en om de woning heerlijk rustig. De ruime en groene wijk beschikt over veel voorzieningen, onder andere een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen, een kinderboerderij en diverse sportaccommodaties. Er is een ruime mogelijkheid aan parkeergelegenheden in de straat en je wordt omgeven door brede groenstroken. Neem een kijkje achter de deur van deze eengezinswoning en laat je verassen.

Indeling
Begane grond
De voorpret begint al bij aankomst, je parkeert de auto namelijk op eigen terrein. Eenmaal door de voordeur loop je de hal binnen met de meterkast, trapopgang, toilet en doorgang naar de woonkamer. Thuiskomen betekend voor iedereen iets anders, deze doorzonkamer is heerlijk licht mede door de grote schuifdeuren aan de achterzijde. Zoek je wat extra warmte en sfeer in de wintermaanden? Ook dan ben je hier aan het juiste adres! In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer kom je in de aangebouwde keuken met diverse kasten voor de nodige bergruimte en een granieten werkblad. Ook is er een koelkast, vaatwasser, combioven, afzuigkap en 5 pits kookplaat aanwezig. Is koken jouw hobby? Dan ben je in deze keuken op de juiste plek! En nog een fijne bijkomstigheid, ook in de keuken is er plek voor het plaatsen van een eettafel. Zowel via de keuken als de woonkamer kun je de achtertuin inlopen, de achtertuin heeft veel zonuren en ligt grotendeels op het westen. Aan de achtergevel beschik je over een grote veranda zodat je ook bij slechter weer heerlijk buiten kunt genieten. Tevens is er een buitendouche aanwezig met koud en warm water. De stenen berging is intern te bereiken vanuit de keuken maar ook via de oprit. De voorzijde is voorzien van dubbele deuren en je beschikt over elektra en verwarming.

Eerste verdieping
Als je op de overloop aankomt heb je toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aangename vloerverwarming.

Zolder
Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping met cv-opstelling, wasmachineopstelling en een vierde slaapkamer met dakraam. Ook is er voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen achter de knieschotten.

Bijzonderheden van deze woning
- Twaalf zonnepanelen geplaatst in 2020!
- Royaal bemeten woonhuis
- Cv ketel is in 2021 vernieuwd
- Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- Binnen schilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2020
- Gelegen in een gewilde rustige wijk
- Eigen puntstuk met grondwaterpomp
- Parkeerplek voor meerdere auto’s op eigen terrein

Los van de ca. 10 m2 overige inpandige ruimte (inpandige berging) en ca. 27 m2 gebouw gebonden buitenruimte (veranda en overkapping bij de voordeur), is de woonoppervlakte ca. 126 m2 groot! Dit geeft ook maar liefst een inhoud van circa 506 m3.

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 365.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
288 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 3964
Kadastrale kaart
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
126 m² (12 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.