• Verkocht

Sabastraat 19 7009 GN Doetinchem De IJkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
20 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning kun je omtoveren tot jouw droomhuis! Je kunt de woning naar eigen inzicht moderniseren, denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een nieuwe keuken en badkamer. Een goede basis is in deze ruime woning reeds aanwezig.

Wonen aan de Sabastraat betekent genieten van vele voordelen. Zo zijn het gezellige stadscentrum, Kruisbergse bossen, zwembad Rozengaarde, een groot park dichtbij en ligt aan het einde van de straat een speelveld. Ook zijn er voldoende parkeermogelijkheden en is er een buurtwinkelcentrum om de hoek. Niet geheel onbelangrijk, binnen enkele minuten ben je bij het trein- en busstation en ook de uitvalswegen richting Arnhem/Enschede liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Wanneer je via de voordeur deze woning binnen loopt kom je in de ontvangsthal. Hier tref je de trapopgang, toilet, meterkast en doorgang naar de woonkamer. Het betreft een lichte en bovenal ruime doorzonkamer. Verder heb je hier de doorgang naar de dichte keuken. De keuken is eenvoudig en voorzien van vaste kasten. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. In de achtertuin kun je gebruik maken van een stenen berging voor de nodige bergruimte. Verder betreft een heerlijke zonnige achtertuin op het westen met een achterom.

Verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Ook tref je op de overloop een vaste kast. De badkamer is compleet met een toilet, wastafel en douchecabine.

Zolder
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam en c.v.-opstelling. Hier vind je veel bergruimte en kun je een vierde slaapkamer realiseren.

Kenmerken van deze woning
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Dakpannen zijn afgelopen jaren vernieuwd en schoorsteen is gerenoveerd
- Achtertuin op het westen
- Rustige straat met veel groen in de omgeving
- Grotendeels dubbel glas

Onder andere de prijs/ kwaliteitverhouding maken dit object uitermate interessant! Heb je interesse? Benader Vredegoor Lanting Makelaars gerust voor een vrijblijvende bezichtiging?

Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 160.000, - kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM C 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.