Alpen 12 7007 LV Doetinchem

  • Verkocht
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

“Wonen op een eiland, een ruime onderhoudsarme villa met extra kamer op de begane grond, ruime inpandige garage en een unieke privacyvolle woonbeleving terwijl u hier toch in een jonge woonwijk woont”

Kent u Doetinchem, dan weet u waar de watervilla’s staan. En niet vaak staat er één te koop aan de zijde met vrije uitkijk: dit is Alpen 12!

Op het eerste van 4 eilanden in de kleurrijke buurt van Dichteren is deze riante en praktisch ingedeelde watervilla met zuidelijk gelegen patiotuin, vergroot zwevend terras boven het water en inpandige garage gelegen.

In 2002 is deze modern vormgegeven woning gebouwd. Wat deze woning naast de ligging aan het water onderscheid is de opvallend praktische verdeling van de ruimte waarbij alle vertrekken ruim en functioneel zijn. Daarbij hebben de belangrijkste ruimten ook nog eens zicht op het water, want zowel vanuit de woonkamer, de keuken, de werkkamer en de slaapkamers ziet u het water. Een unieke woonbeleving! Verder is de woning uiteraard geheel geïsoleerd (energielabel A) en vrij van buitenschilderwerk dankzij de aluminium kozijnen. De CV ketel is in 2018 geplaatst en recentelijk (in 2020) is de keuken voorzien van nieuwe fronten.

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 181 m² | Inhoud: 751 m³ | Perceeloppervlakte: 248 m² | Garageruimte: 32 m² | Zwevend terras: 27 m² | Patiotuin: ca. 75 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; centrale hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang en toegang tot alle woonvertrekken op de begane grond; woonkamer met zicht op zowel de patiotuin als het waterterras; halfopen keuken met keuken in hoekopstelling welke is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine; werk-/speelkamer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorloop naar de verwarmde garage met elektrische (op afstand bedienbare) toegangsdeur.
Goed te weten:
* de woonkamer, keuken en hal beschikken over een marmer vloerafwerking;
* de woonkamer beschikt over een comfortabele vloerverwarming;
* de SieMatic keuken is in 2020 voorzien van nieuwe fronten;
* de extra kamer op de begane grond is zeer geschikt als slaapkamer;
* de garage is verwarmd, beschikt over een dakkoepel en is ruim genoeg voor het plaatsen van een auto én een aantal fietsen.

1e verdieping: overloop; 2 slaapkamers; separaat toilet met wandcloset en fontein; badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel.

2e verdieping: overloop; volwaardige 3e en 4e (slaap)kamer waarbij de 4e kamer momenteel wordt gebruikt als bergzolder.

Buiten de woning:
Vrijwel de gehele dag kunt u genieten van de zon in de patiotuin, en draait de zon tegen het einde van de dag van de patio weg dan kunt u aan de terraszijde heerlijk in de avondzon zitten!
Vanaf deze woonlocatie kunt u te voet naar het Willy Brandtplein waar meerdere basisscholen, een grote supermarkt, een medisch centrum en een apotheek aanwezig zijn. De binnenstad van Doetinchem bereikt u binnen 10 minuten fietsen en per auto rijdt u binnen enkele minuten op de snelweg A18.

Kortom: heerlijk ruim en comfortabel wonen aan het water op een uitstekende woonlocatie in Doetinchem.

Bent u enthousiast geworden over Alpen 12? Bel dan Heilbron Mulders Quint makelaardij voor het plannen van een bezichtiging van de prachtige watervilla!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.591
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
751 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en voortuin
Voortuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Alpen 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heilbron geeft je een goed realistisch beeld van de markt, de juiste adviezen en professionele begeleiding. Kortom de makelaar voor aan/verkoop in de Achterhoek.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kleurrijke buurt

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kleurrijke buurt

Heel Doetinchem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.