• Verkocht

de Jongstraat 5 7002 AH Doetinchem Schrijvers en dichtersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper op riant perceel | Gelegen bij een stadspark | Woning-breed ca. 3,5 meter uitgebouwd | Dakkapel met nokverhoging op de zolder

Op een ruim perceel, in de directe nabijheid van een prachtig park, mogen wij deze uitgebouwde helft van dubbele woning met aangebouwde stenen schuur en garage aanbieden.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1964 en nadien fors uitgebouwd op de begane grond. Ook is de zolderverdieping geschikt gemaakt, dankzij het plaatsen van vaste trap en een dakkapel met nokverhoging, voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Dit tezamen maakt deze woning heerlijk ruim met volop mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar!
Zoals zichtbaar in de presentatie dient het de woning op diverse onderdelen te worden verbeterd en gemoderniseerd. Denk hierbij onder andere aan het (bij)isoleren van de woning, het buitenonderhoud en het moderniseren van de binnenzijde.

De kenmerkende eigenschappen van deze woning zijn:
• een riant woonoppervlak van 139 m²;
• een inhoud van 572 m³;
• op de uitbouw is een dakterras geplaatst (24 m² groot) waarvan de bitumen dakbedekking in 2020 is vernieuwd;
• het geheel is gebouwd op een perceel van 425 m² waarbij je over eigen grond om de garage heen de achtertuin in loopt;
• opvallend ruime keuken- en badkamerruimte;
• een fraaie ligging waarbij je aan de overzijde van de straat direct het Bonanza park inloopt (met o.a. een visvijver en Schotse hooglanders).

De indeling van de woning
Begane grond:
• entree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast;
• riante en lichte woonkamer met openhaard;
• de keuken inrichting is gedateerd maar functioneel en zeer degelijk. Dankzij de uitbouw is het goed mogelijk een woon-/eetkeuken te creëren;
• vanuit de keukenruimte is de trapkast toegankelijk.

Verdieping:
• overloop met bergkast;
• 3 slaapkamers allen met praktische inbouwkastruimte;
• de slaapkamer grenzend aan de achtergevel heeft een eigen wastafel, een rolluik en toegang tot het dakterras;
• riante badkamer (ca. 8 m² groot) met ligbad, douche, wastafel in wandmeubel, wandcloset en de witgoedaansluitingen.

Zolder:
• via de vaste trap te bereiken zolderverdieping;
• ruime voorzolder welke prima te gebruiken is als werk- of slaapvertrek;
• 4e slaapkamer met wastafel.

Buiten de woning:
Een heerlijke woonstek in het groen! 's Ochtends bij het openen van de gordijnen kijk je direct de door groen omzoomde achtertuin in. En dankzij de ruime perceeloppervlakte is de privacy in de tuin goed maar kun je ook parkeren op eigen terrein aan de voorzijde van de woning.
De aanwezige stenen schuur en garage zijn beiden verwarmd en voorzien van een wateraansluiting en elektra.
Wat deze woonlocatie, naast de ligging nabij het park, extra prettig maakt is de korte afstand naar de binnenstad, basis- en voortgezet onderwijs en het treinstation.

Zoek jij een kans om een riante gezinswoning, op een fijne woonstek, naar eigen zin gereed te maken voor een nieuwe woontoekomst?
Bel dan direct met Heilbron Makelaardij voor het plannen van een bezichtigingsafspraak aan de De Jongstraat 5 in Doetinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 704
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
161 m² (14 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
de Jongstraat 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Uitstekend makelaarskantoor, door klantfocus, deskundigheid en eerlijke, transparante communicatie. Makelaar neem ruim de tijd voor de klant. Zeer goede bereikbaarheid. Zowel makelaar als backoffice leveren uitstekend werk, waarbij communicatie uitmuntend is. Zeer aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.