• Verkocht

Boerhaavelaan 104 7002 HZ Doetinchem Overstegen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je op zoek bent naar een ruime woning in een prettige omgeving, direct nabij allerhande voorzieningen en het bruisende stadscentrum van Doetinchem! Kom dan snel een kijkje nemen bij deze leuke tussenwoning gelegen aan een rustig met veel groen omgeven woonerf.

Deze in 1972 gebouwde woning meet een netto woonoppervlakte van 126 m², heeft een inhoud van 431 m³ en staat gesitueerd op een gunstig gelegen perceel van 155 m² eigen grond.
De huidige bewoners hebben de woning doorlopend goed onderhouden en gemoderniseerd. Zo is de woning geheel voorzien van isolerende beglazing, is in 2014 een nieuwe cv ketel geplaatst en zijn keuken en badkamer recentelijk vernieuwd.

In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals winkelcentrum Overstegen, scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsafstand.

Indeling; entree, ruime ontvangsthal, toilet met fontein, royale Z- vorm woonkamer, open keuken met een in hoogglans wit uitgevoerde keukeninrichting welke beschikt over allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 3 laden diepvriezer, combimagnetron en een 4 pits gaskookplaat met rvs schouw. Tevens is de keuken voorzien van een stijlvol en duurzaam composiet werkblad.
Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich de ruime tuinberging welke tevens goed bereikbaar is via de achterom.

1e verdieping; overloop met praktische vaste kastruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan er twee beschikken over inbouwkasten, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, designradiator en 2e toilet.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met royale 4e slaapkamer en een voorzolder met opstelling van de cv ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Alle woonlagen van deze woning zijn voor zien van een keurige laminaat vloerafwerking.

Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze interessante woning?! Neem dan gerust contact op met Heilbron makelaardij. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.063
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (11 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Mevr. W.J. Admiraal
Boerhaavelaan 104
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben erg fijn contact gehad met Dylan. Hij is een vakman met veel kennis. Door de korte lijnen verloopt de communicatie makkelijk en snel. We zullen Dylan zeker aanbevelen in onze omgeving.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.