• Verkocht

Zuideinde 13 9497 PS Donderen Verspreide huizen Donderen

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 2.600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Landelijk wonen in optima forma!

Op een rustige locatie in het coulisselandschap van Donderen gelegen vrijstaande woonboerderij met bijgebouw op een perceel van 2600 m2 met vrij uitzicht over de es. Het woonhuis aan het Zuideinde 13 in Donderen is gebouwd in 1976 en is de afgelopen jaren zeer ingrijpend verbouwd hetgeen heeft geresulteerd in een moderne woonboerderij met een hoog wooncomfort. Bij de verbouwing is het gehele huis geïsoleerd en gemoderniseerd met de beste materialen waaronder massief eikenhouten en stalen deuren, vloerverwarming op de begane grond en een compleet nieuwe woonkeuken en 2 badkamers.

Schuin achter het woonhuis bevindt zich een vrijstaand bijgebouw (25 m2) dat thans gebruikt wordt als kantoor aan huis maar ook zeer goed als guesthouse, praktijkruimte of B&B kan dienen.

Het perceel is op fraaie wijze aangelegd met vrij uitzicht, een boomgaard (met veel opbrengst!), meerdere terrassen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast bevindt zich in de tuin een vrijstaande garage en een vrijstaande stenen berging.

Het Zuideinde is gelegen net buiten de bebouwde kom van het Drentse dorp Donderen. De landelijke omgeving garandeert rust, ruimte en privacy alsmede de aanwezigheid van reeëen, hazen, eekhoorns en bosuilen in de tuin. Vanuit het huis fietst u binnen luttele minuten richting het Rijksmonumentale Noordscheveld, een prachtig natuurgebied. Anderzijds zijn alle voorzieningen aanwezig in de nabijgelegen dorpen Vries, Tynaarlo en Eelde. Binnen 10 minuten rijdt u bovendien op de A28 waardoor steden als Groningen en Assen eenvoudig aan te rijden zijn.

Als u op zoek bent naar de onderhoudsarme landelijke woonbeleving met veel wooncomfort dan is Zuideinde 13 zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond:

Entree via voormalig bakhuisje, hal met vide, toilet met fonteintje, riante living met meerdere zithoeken, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin met beschut terras. De woonkeuken met 2e houtkachel bevindt zich in het voorhuis, is volledig geoutilleerd en dateert uit 2018. Voorts bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer met naastgelegen badkamer een inloopkast en suite hetgeen de woning levensloopbestendig maakt.

1e verdieping:

Overloop, 2 slaapkamers van respectievelijk 15 en 13 m2, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de grote slaapkamer is tevens de zolderberging bereikbaar die zeer praktisch is.

Bijgebouw:

In de achtertuin is een bijgebouw gesitueerd van 25 m2 dat voorzien is van verwarming, isolatie, kitchenette en dat dienst kan doen als kantoor of praktijk aan huis, guesthouse of B&B.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 190 m2 met inbegrip van het bijgebouw (conform NEN2580)
Inhoud: 635 m3
Perceeloppervlak: 2600 m2
Volledig gemoderniseerd en sedert goed onderhouden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.184
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
2.600 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

VRIES S 627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VRIES S 1500
Oppervlakte
670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.