• Verkocht

Gasthuisstraat 98 5104 HS Dongen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
11 december 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een gunstige locatie nabij het centrum van Dongen gelegen, goed onderhouden appartement in de "Jonkerboschflat" met semi-open keuken, grote slaapkamer, badkamer ensuite en garage. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht over de karakteristieke Gasthuisstraat. Bent u opzoek naar een instap klaar appartement? Dan is dit absoluut een aanrader!

Begane grond
U betreedt het appartementencomplex via de afgesloten hoofdingang, welke met intercominstallatie in het appartement geopend wordt. In het complex is een lift aanwezig, welke per verdieping op een afgesloten galerij uitkomt. Op de begane grond is vanuit de centrale hal een ruime, inpandige berging te bereiken. Tevens is er een centrale fietsenstalling met oplaadpunten ten behoeve van elektrische fietsen. Aan de achterzijde van het complex zijn parkeerplaatsen en een gezamenlijke tuin aanwezig.

Indeling appartement

Entree/hal
U betreedt het appartement via de ruime entree/hal. Hierin bevinden zich de toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje, de meterkast met 4 groepen en een aardlekschakelaar en de werkkast met daarin de HR-combiketel. Dit betreft een Nefit ketel uit 2014. Vanuit de hal komt u vervolgens in de woonkamer.

Woonkamer
Ruim opgezette woonkamer van ca. 30m². De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en behang wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht over de karakteristieke Gasthuisstraat. Daarnaast is het balkon voorzien van zonwering middels een loopdeur (voorzien van hor) bereikbaar.

Balkon
Balkon/loggia gelegen op het zuid-/oosten van ca. 7m² voorzien van elektrische zonwering.

Keuken
De keuken van het appartement is aan de gallerijzijde van het appartement gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt voer een modern keukenblok voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, afzuiginstallatie, koelkast, vriezer, combi magnetron en een vaatwasser.

Slaapkamer
Aan de rechterzijde van het appartement gelegen royale slaapkamer van ca. 5.10m. x 3.27m. voorzien van behang wandafwerking. Vanuit de ruime slaapkamer zijn zowel het balkon alsmede de badkamer ensuite toegankelijk.

Badkamer
De Badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en opstelplaats voor de wasapparatuur.

Berging
Inpandig bereikbare berging van ca. 3.82m. x 1.80m.

Garage
Via een afgesloten terrein bereikbare garage van ca. 5.90m. x 3.26m. voorzien van elektra en elektrische sectionaaldeur.

Bijzonderheden
Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning.
2-kamer appartement voorzien van o.a. moderne keuken, heerlijk balkon en ruime slaapkamer.
Gelegen in het centrum van Dongen.
De beschikking over zowel een berging als een garage.
Huisdieren zijn niet toegestaan in het complex.

Vereniging van Eigenaren

Wanneer u een appartement koopt, dan wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Samen met alle andere eigenaren wordt u eigenaar van het betreffende appartementencomplex met toebehoren. Iedere appartementseigenaar betaalt een deel van de gemeenschappelijke (onderhouds)kosten. Wat uw aandeel is in de eigendoms- (en onderhouds)kosten vindt u terug in de splitsingsakte. Alle rechten en plichten van de eigenaren van het appartementencomplex staan beschreven in de splitsingsakte, ook wel 'akte van splitsing' genoemd. Hierin staat precies vermeld welke gedeelten van het gebouw uw privé- eigendom zijn en welke gedeelten tot de gemeenschappelijke ruimten behoren. Soms wordt in een splitsingsakte verwezen naar een standaard reglement van splitsing waarin de hoofdlijnen staan omschreven.
Iedere appartementseigenaar is vanuit de wet automatisch verplicht om lid te worden van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Het kan zijn dat de rol van de VvE van grote invloed is op iedere eigenaar afzonderlijk en dat hiervoor maandelijks een bijdrage wordt betaald. De belangrijkste taak van de VvE is om ervoor te zorgen dat het gemeenschappelijke deel van het complex goed wordt onderhouden. Het is zaak goed inzicht te hebben in de financiën van de VvE. Het jaarverslag met balans en financiële resultaten, de eventuele begroting voor lopende-/ of komende boekjaar en de notulen kunnen dit inzicht verschaffen. Als verkopende makelaar hebben wij deze stukken in ons bezit en zullen deze met u bespreken. De thans bekende servicekosten bedragen voor de afzonderlijke eigendommen, per maand, als volgt:

• Voor het appartement circa € 152,50 per maand; incl. berging op de begane grond, incl. waterverbruik, excl. stookkosten.

De servicekosten bestaan in hoofdzaak uit:
• Opstalverzekering van het gebouw en glas.
• Aansprakelijkheidsverzekering (bestuur) VvE.
• Rechtsbijstandverzekering VvE.
• Elektraverbruik van de gemeenschappelijke ruimten.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten.
• Klein en groot onderhoud van het complex (+ reservering).
• Administratie- en beheerkosten.
• Bestuurlijke en algemene kosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.357
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 152,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN I 1101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 152,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Mevr. Jose van Rijsewijk
Gasthuisstraat 98
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer goed, altijd bereikbaar. Telefoon of via mail. Geen beperking aantal bezichtigingen. Goede foto's en video.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Verkoper, U benoemd precies de punten waren we onderscheidend in willen zijn! Super fijn dat u het waardeert. Hartelijk dank voor de meer dan prettige samenwerking. Met vriendelijke groet, Pepijn en team van Kin makelaars Dongen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.