• Verkocht

Hamsesticht 5 5102 GN Dongen Beljaart

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 286 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
20 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale, goed afgewerkte en onderhouden twee-onder-een-kap woning met o.a. werkruimte op de begane grond, twee bergingen en 4 royale slaapkamers, gelegen in de ruim opgezette jonge woonwijk “De Beljaart”.

Bijzonderheden:
• Afzonderlijke werkkamer op de begane grond.
• Hoog leef comfort en optimaal geïsoleerd. Goed functionerende, energiezuinige warmtepomp!
• Inpandige berging en stenen berging in de tuin.
• Grote L-vormige woonkamer van circa 45 m2.
• Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming en koeling, inclusief de zolder.
• De gehele woning is voorzien van luxe shutters gemaakt van Paulowniahout.

Omgeving
De Beljaart ligt dicht bij het centrum en toch midden in de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Een wijk waar het verleden het heden ontmoet, moderne en traditionele bouwstijlen elkaar afwisselen en milieuvriendelijke oplossingen de ruimte krijgen.
De Beljaart is meer dan wonen alleen. Natuurachtige projecten zoals de ‘ecologische verbindingszone om Dongen’ liggen om de hoek. In de wijk zelf is er een groene zone. Kinderen kunnen heerlijk spelen in de natuurspeeltuin ‘Beljaart Buiten’.
De Beljaart heeft ook een medisch centrum. In het ‘Medisch Centrum Beljaart’ zijn o.a. de praktijken van huisartsen en fysiotherapeuten gevestigd. Ook is er een apotheek, een prikpost, een verloskundigenpraktijk en een kinderpsychologenpraktijk gehuisvest. In het bestemmingsplan De Beljaart is er rekening gehouden met een plek voor een basisschool, een wijkcentrum en kunstvoorzieningen.

Energie/wooncomfort
De gehele woning is uitgevoerd met een energiezuinig warmte– en koelsysteem. Alle vertrekken zijn voorzien van vloerverwarming, welke in combinatie met een goede isolatie, een hoog wooncomfort geeft. In de winter een zeer aangename en gelijkmatige verwarming en in de zomer wordt de woning gekoeld. Deze woning is gelegen in de Beljaart fase I, de problemen omtrent de levering van de verwarmingsinstallatie zijn hier niet van toepassing. Vraag de makelaar naar de details.

Begane grond
Entree
Deze sfeervolle woning betreedt u via de royale oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s. De achtertuin is bereikbaar via een stevige sierpoort, uitgevoerd in zwart gelakt staal, aan de zijkant van de straat.

Vanuit de voordeur komt u in een hal met trapopgang, toilet en meterkast (11 groepen en glasvezel aansluiting). Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en een handwasbakje.

Woonkamer
L-vormige woonkamer van circa 45 m2 met aan de voorzijde een royale zitkamer met een fraai zicht op de vijver. Aan de achterzijde bevindt zich het eetkamergedeelte met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit hier een fraai zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een kwalitatieve eiken vloer (gerookt en geolied), welke is verlijmd aan de ondervloer. Hierdoor beweegt de houten vloer niet, wat het wooncomfort verhoogd.

De gehele woning, zo ook de woonkamer, is voorzien van luxe shutters die bijzonder praktisch zijn om het licht te sturen, maar die ook veel sfeer geven. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk en op de wanden fijn spachtelputz. De begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming/vloerkoeling.

Keuken
Aan de achterzijde een open keuken met deur naar de werkkamer. In de keuken een moderne hoekkeuken met spoeleiland, uitgevoerd met een granieten aanrecht. Hierin vinden we een inductie kookplaat, afzuigschouw, combioven, stoomoven, koelkast en vaatwasmachine.

Werkkamer
Vanuit de keuken is er een deur naar de werkkamer. De huidige eigenaar heeft met de bouw van de woning de garage op laten delen in een werkkamer en een berging. De werkkamer is geheel geïsoleerd en heeft een fraai zicht op en een loopdeur naar de achtertuin. De wanden zijn afgewerkt met fijn spachtelputz.

Berging 1 (inpandig)
Ook de berging is inpandig te bereiken, daarnaast geheel geïsoleerd en er is een praktische loopdeur naar de oprit. In de berging is voldoende ruimte voor fietsen en spullen.

Achtertuin
De achtertuin is circa 18.00 m. diep x 7.50 m. breed (dit is gemiddeld, want deze wordt smaller aan de achterzijde en breder aan de terraszijde) en ligt op het zuidoosten. De tuin is ingericht met een gazon, groenen borders en hagen en is omsloten met een stevig hekwerk met aan de zijkant een poort naar de straat. Aan de woning is een royaal en modern uitgevoerd terras met zonneweringsysteem met geleiders. Achterin de tuin een houten dekterras, waar u tot in de late uurtjes de zonnestralen kunt vangen.

Berging 2
Achterin de tuin een stenen berging. Deze is met de bouw geplaatst en geeft voldoende bergruimte voor de tuinspullen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Ook de slaapkamers en overloop zijn uitgevoerd met een eikenhouten vloer en fijn spachtelputz wanden. Daarnaast is er een extra dakvenster geplaatst, welke voor veel licht zorgt.

Op de ruime overloop een afzonderlijk toilet met vrij hangend closet en een fonteintje, alsmede een grote luxe schuifwanden kast.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 4.60 x 3.22 m. Deze slaapkamer is voorzien van luxe shutters. Daarnaast is er een vaste kast, gelegen onder de trapopgang. Al met al veel bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer 2
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 3.75 x 2.69 m. Deze slaapkamer is voorzien van luxe shutters en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Slaapkamer 3
Aan de linker achterzijde gelegen slaapkamer van 2.16 x 4.60 m. Deze slaapkamer is voorzien van luxe shutters en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz

Badkamer
Moderne en luxe badkamer met een afzonderlijke douche met glas "cabine" en thermostaatkraan. Daarnaast een kunststof ligbad en een dubbele wastafel met badmeubel. Het toilet is op de overloop gesitueerd. De vloer van de badkamer is van Wengé hout, deze is gelijmd en gelakt en heeft hetzelfde gebruiksgemak als een tegelvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping van 33 m2 opgedeeld in een grote overloop en een royale zolderkamer. De tweede verdieping is voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een laminaatvloer.

Slaapkamer 4
De grote slaapkamer is extra ruimtelijk door de hoge kap en krijgt licht via twee kantelramen en een raam aan de gevelzijde.

Overloop
In deze fraaie ruimte is een wasmachine- en drogeraansluiting en een extra kantelraam, voor optimale lichtinval.

Wat goed is om te weten:
- Magnetron functie van de combioven functioneel niet goed. Deze moet gemaakt worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.575
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
286 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DONGEN B 4452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
286 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
135 m² (18 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926
Dhr. Oerlemans
Hamsesticht 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verkoop traject van onze woning is super verlopen. Duidelijk uitleg vooraf, goede begeleiding tijdens het verkoop traject en daarna.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Dongen
Beste Werner, Een 10 is lekker het weekend in gaan! Hartelijk dank voor de prettige samenwerking tot zo ver! Mvg, Gaby en team Kin makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.