• Verkocht

Rooseveltstraat 15 5103 TA Dongen Hoge Akker

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, royale en lichte twee-onder-één-kap woning met woonkeuken, een inpandige garage en 5 slaapkamers. Gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke omgeving. In de nabijheid ligt een fraaie vijver en er zijn veel speelmogelijkheden voor de kinderen nabij de woning aanwezig.

Bouwjaar: 1998

De woning aan de Rooseveltstraat 15 wordt gekenmerkt door zijn vele functionele ruimtes, de keurige afwerking en de fraaie ligging in een kindvriendelijke omgeving. Kortom een woning welke u niet dagelijks tegenkomt. Onderstaand treft u een nadere beschrijving van de indeling aan. Echter om een juiste indruk van deze unieke woning te krijgen, is een bezichtiging zeker aan te bevelen!

Indeling

Begane grond:
De ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de nette toiletruimte, geeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met tuindeuren aan de tuinzijde en een houtkachel. De keuken is aan de achterzijde gelegen in een aanbouw en vormt derhalve een echte woonkeuken met zicht op de eigen tuin. De keuken is voorzien van een luxe installatie (2016) met als inbouwapparatuur een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven, quooker en een koelkast. De keuken beschikt over tegelvloer, in de woonkamer ligt een eiken parketvloer.
De via de keuken inpandig te bereiken garage is uitgerust met elektra, verwarming en voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage ligt een oprit die plaats biedt aan één auto.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en met name de "master bedroom" is groot van formaat. In de badkamer treft u een douche, een dubbele wastafel, een hangend toilet en een 'hangende' kast. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de bijzonder ruime tweede verdieping. De zolder beschikt over een 4e en 5e slaapkamer, beiden met dakraam, een wasruimte, eveneens met dakraam, en een vliering (3e verdieping). In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, alsmede de HR-combiketel (merk Nefit 2014) en het centrale ventilatie systeem.

Tuin:
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin heeft nog een extra vrijstaande stenen tuinhuis met veranda (voorzien van terrasverwarming) en een ruime zolder te bereiken met een vlizotrap.

Aanvaarding: in overleg

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.015
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN C 3677
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van den Bosch makelaars

Bel 0162-321616

NVM aankoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 0162-447447

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.