• Verkocht

Prins Hendrikstraat 3 5104 AP Dongen Oud Dongen

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2020
Verkoopdatum
12 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde, karakteristieke twee-onder-een-kap woning met onder andere fraai aangelegde tuin met berging en lounge overkapping, gelegen aan een rustige straat.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle ligging, rustig gelegen, nabij centrum;
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Alles is keurig onderhouden en perfect afgewerkt, in de stijl van de jaren '30;
- Berging met lounge overkapping.

Oplevering:
Bij voorkeur 31 mei 2021.

Ligging
Aan de schuine voorzijde een prachtig speel-/groenpark in de nabijheid van het centrum van Dongen. Niet doorgaande straat met parkeergelegenheid.

Bouwtechnisch
In de loop der jaren is deze sfeervolle woning grondig gerenoveerd en uitgebouwd. In hoofdlijnen zijn de navolgende zaken aangepakt: woonkamer uitgebouwd, uitbouw met portaal en badkamer, keuken verplaatst en vernieuwd, de elektrische installatie + meterkast, de gehele centrale verwarming, vloeren, wanden en plafond, riolering, grote dakkapel op aanbouw, plafonds, dubbel glas en de badkamer. Eigenlijk te veel om op te noemen.

Indeling:

Begane grond:

Entree
Niet alleen de buitenkant straalt de authentieke jaren dertig stijl uit, maar ook bij binnenkomst ervaart u direct deze sfeer, die wordt gecreëerd door o.a. de prachtige entree met dito voordeur. De entree is afgewerkt met de originele terrazzo vloer. In de entree vindt u verder de moderne meterkast met 8 groepen en aardlekbeveiliging, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer van circa 30 m2, is aan de achterzijde professioneel uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat in het plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. Door deze uitbouw is er zowel in de woonkamer als in de keuken veel bewegingsruimte ontstaan. In de woonkamer toegang tot een royale verdiepte vaste (kelder-) kast onder de trap.

De vloer van de begane grond is geheel vernieuwd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn uitgevoerd met spachtelputz en gladde plafonds.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het achterportaal.

Keuken
Geheel in stijl is de semi open keuken, welke middels schuifdeuren (keuken en suite) afgesloten kan worden. Afgewerkt met een praktische tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) is de keuken aan de voorzijde gelegen met een fraai zicht op de straat. In de keuken twee wandmeubels, bestaande uit een hoekopstelling met aanrecht en een kastenwand met combioven en koelkast. In de hoekkeuken vinden we de inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine en behoorlijk wat aanrecht ruimte.

Achterportaal
Ook het portaal is voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich de aansluitingen voor de huishoudelijke apparatuur. Het achterportaal geeft toegang tot de tuin, badkamer en het toilet met wand closet.

Badkamer
Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een glaswand, kunststof ligbad, dubbele wastafels en een handdoek radiator. De wanden zijn geheel betegeld en het plafond is verlaagd en voorzien van inbouw spots.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is circa 13.00 m diep en 6.50 m breed. Er zijn mooie terrassen gecreëerd, waar het heerlijk toeven is in de zon, terwijl u kunt genieten van de mooie plantenborders en fraaie straatwerk.

Berging en lounge
Achterin de tuin staat een houten berging van circa 3.50 x 2.40 m, welke is voorzien van elektra. Aan de berging is een lounge overkapping aangebouwd. Hierin is ruimte voor een grote lounge set en kunt u tot in de late uurtjes heerlijk buiten zitten.

Eerste verdieping:

Ook boven is alles perfect afgewerkt, oud en nieuw gaan hand in hand! Nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, gestuukte wanden en plafonds en een laminaatvloer. Daarnaast geven de sfeervolle paneeldeuren de juiste uitstraling. De overloop heeft een toilet met wand closet en een fonteintje.

Slaapkamer 1: ca. 4.85 x 3.25 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen waren dit twee slaapkamers) en is voorzien van schuifwandenkast met 3 panelen.

Slaapkamer 2: ca. 3.50 x 2.10 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning (hoofdbouw).

Speel- en/of kantoor kamer: ca. 4.05 x 2.10 m.
De woning is, zowel onder als boven, aangebouwd. Mede door de enorme dakkapel zijn hierdoor 2 zeer royale kamers ontstaan. De eerste kamer is ideaal als speel- of werkkamer te gebruiken. Vanuit deze kamer loopt u door naar een tweede slaapruimte.

Slaapkamer 3: ca. 4.20 x 2.10 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de aanbouw en uitgevoerd met een grote dakkapel en ook voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Achterin deze ruimte is een afzonderlijke kast, waar de combiketel is geplaatst. Het betreft een Nefit HR uit 2006.

Tweede verdieping:

Vanaf de overloop is via een vlizoluik de geheel beplankte zolder bereikbaar. Op de zolder is nog voldoende bergruimte aanwezig en de schuine kap is aan de binnenzijde geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

DONGEN H 150
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (13,4 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Dongen

Bel 0162 726926

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.